Beschrei­bung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird Sie auf Anhieb begeistern. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und wohnlichem Ambiente.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu zwei sonnigen Balkonen, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Hier lassen sich gemütliche Stunden in ruhiger Atmosphäre verbringen – perfekt für den Start in den Tag oder einen entspannten Feierabend.

Ein besonderes Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Zusätzlich steht Ihnen ein Außenstellplatz für ein zweites Fahrzeug oder für Besucher zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine moderne Wohnatmosphäre legen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Mietwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße in 72827 Wannweil – einer kompakten Gemeinde im Landkreis Reutlingen im Bundesland Baden-Württemberg mit rund 5.300 Einwohnern .

Die Marienstraße ist zentral gelegen und bietet mit Unterkünften in Wohnlage eine lebenswerte Umgebung – Spielplätze und Kinderbetreuungsangebote sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung von Wannweil ist gut:

Der Bahnhof Bahnhof Wannweil bietet Verbindungen entlang der Neckartalbahn (Stuttgart – Reutlingen – Tübingen) und hält werktags mindestens stündlich.


Diverse Buslinien (z. B. RAB 7601, 7605) sowie ein Nachtbus (Linie N5) ergänzen das ÖPNV-Angebot.


Zusätzlich existieren innerhalb der Gemeinde Angebote wie ein Bürgerbus-Dienst und Carsharing („teilAuto“) zur besseren lokalen Mobilität.


Daraus ergibt sich ein erfreulich guter Anschluss an umliegende Städte wie Reutlingen oder Tübingen sowie an den regionalen ÖPNV.

Aus­stattung

* Wohnfläche ca. 63 m², 2 Zimmer
* zwei Balkone
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
* isolierverglaste Kunststofffenster
* Böden: Fliesen + Laminatboden
* Gas-Zentralheizung
* Kellerraum
* TG-Stellplatz + Außenstellplatz
* Monatliche Kaltmiete 780,- € inkl. beide Stellplätze zzgl. 200,00 € Nebenkostenvorauszahlung
* Kaution: 3x Kaltmieten= 2.340,- €
* Einbauküche mit Elektrogeräte kann vom Vormieter übernommen werden.

* Der Bezug der Wohnung ist nach Rücksprache möglich

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.