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Einzelhandelsfläche EG Erstbezug | Bad Urach
Neu















- Objektart
- Laden/Einzelhandel
- Objekttyp
- Einzelhandelsladen
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 72574
- Ort
- Bad Urach
- ImmoNr
- GI-BM-292
- Nutzfläche
- ca. 234 m²
- Anzahl Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1886
- Endenergie-bedarf
- 243 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 03.02.2035
- Außen-Provision
- 3 MM zzgl. gesetzl. MwSt.
- wesentlicher Energieträger
- Pelletheizung
Beschreibung
Das „Hotel am Berg" ist eines der markantesten Anwesen Bad Urachs - ein geschichtsträchtiges Haus in bester Lage, das nach aufwendiger Kernsanierung als Erstbezug zur Verfügung steht.Über 120 Hotelbetten im Gebäude sorgen für Laufkundschaft vom ersten Tag an. Hinzu kommt die unmittelbare Nähe zur OutletCity Metzingen - mit über 3,5 Millionen Besuchern jährlich einem der umsatzstärksten Einkaufsziele Deutschlands - die den regionalen Kaufstrom kontinuierlich verstärkt. Bad Urach zieht darüber hinaus ein ganzjähriges, überregionales Publikum an: qualitätsbewusst, erlebnisaffin und konsumbereit.
Der historische Charakter des Hauses gibt jedem Einzelhandelskonzept einen authentischen Rahmen, der sich nicht kaufen lässt. Für Konzepte mit dem Anspruch, an einem Ort präsent zu sein, der mehr ist als ein Standort.
Sie haben Interesse? Wir auch.
Lage
Bad Urach zählt zu den meistbesuchten Tourismusdestinationen Baden-Württembergs und zieht ganzjährig ein kaufkräftiges, überregionales Publikum an. Die Stadt liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb und verbindet Naturerlebnis, Gesundheitstourismus und Kulturtourismus auf einzigartige Weise.Das Objekt profitiert unmittelbar von über 120 Hotelbetten im Gebäude und der damit verbundenen, kontinuierlichen Laufkundschaft — auch außerhalb der klassischen Einkaufszeiten. Die renommierte OutletCity Metzingen (über 3,5 Mio. Besucher jährlich) liegt in unmittelbarer Nähe und verstärkt den regionalen Besucherstrom zusätzlich.
Wichtige Besucherankerpunkte in direktem Einzugsbereich:
Uracher Wasserfall — einer der bekanntesten Naturschauplätze der Schwäbischen Alb
Aktivtourismus: Wandern, Radfahren, Klettern im Biosphärengebiet
Gesundheits- und Wellnessgäste (Thermalbad, Reha-Kliniken): starke Stammgastzielgruppe mit überdurchschnittlicher Verweildauer und Ausgabebereitschaft
Bad Urach bietet damit eine für diese Gemeindegröße außergewöhnliche Publikumsfrequenz mit klar definiertem Kundenprofil: erlebnisaffin, qualitätsbewusst und konsumbereit.
Rechtliche Hinweise
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.

