Beschrei­bung

Das „Hotel am Berg" ist eines der markantesten Anwesen Bad Urachs - ein geschichtsträchtiges Haus in bester Lage, das nach aufwendiger Kernsanierung zu neuem Leben erwacht.

Mit über 120 Betten und reiner Frühstücksgastronomie schafft das Hotel ab Eröffnung eine sofort wirksame Gästebasis für den gastronomischen Mieter: Hotelgäste, die verpflegt werden wollen. Eine enge Kooperation mit dem Hotelbetreiber ist ausdrücklich erwünscht und strukturell vorgesehen.

Die Kernfläche umfasst 471 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse, die bedarfsgerecht erweitert werden kann - ideal für die frequenzstarken Sommer- und Ausflugsmonate.

Wer mehr will, findet mehr: Der historische Veranstaltungssaal im Obergeschoss steht optional zur Anmietung bereit und eröffnet ein zweites Standbein im lukrativen Event- und Gruppengeschäft. Die historischen Gewölbekeller bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ergänzende Büro- und Nebenflächen, sowie Parkplätze runden das Angebot ab.

Sie haben Interesse? Wir auch.

Lage

Bad Urach zählt zu den meistbesuchten Tourismusdestinationen Baden-Württembergs und zieht ganzjährig ein kaufkräftiges, überregionales Publikum an. Die Stadt liegt im Herzen des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb und verbindet Naturerlebnis, Gesundheitstourismus und Kulturtourismus auf einzigartige Weise.

Das Objekt profitiert unmittelbar von über 120 Hotelbetten im Gebäude und der damit verbundenen, kontinuierlichen Laufkundschaft — auch außerhalb der klassischen Einkaufszeiten. Die renommierte OutletCity Metzingen (über 3,5 Mio. Besucher jährlich) liegt in unmittelbarer Nähe und verstärkt den regionalen Besucherstrom zusätzlich.
Wichtige Besucherankerpunkte in direktem Einzugsbereich:

Uracher Wasserfall — einer der bekanntesten Naturschauplätze der Schwäbischen Alb

Aktivtourismus: Wandern, Radfahren, Klettern im Biosphärengebiet

Gesundheits- und Wellnessgäste (Thermalbad, Reha-Kliniken): starke Stammgastzielgruppe mit überdurchschnittlicher Verweildauer und Ausgabebereitschaft

Bad Urach bietet damit eine für diese Gemeindegröße außergewöhnliche Publikumsfrequenz mit klar definiertem Kundenprofil: erlebnisaffin, qualitätsbewusst und konsumbereit.

Aus­stattung

• Sanierung nahezu abgeschlossen
• Spannende Gastronomie-Architektur
• 471 m² Gastronomiefläche im EG
• 405 m² Eventsaal im OG
• Panorama-Terrasse möglich
• 5 historische Gewölbekeller
• diverse Büro- und Nebenflächen
• 120 Hotelbetten (nur Frühstücksgastronomie)
• Parkplätze am Gebäude und in Laufnähe
• Mietkonditionen nach Vereinbarung

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.