Beschreibung

Das ehemalige, geschichtsträchtige Anwesen "Hotel am Berg" in der Region Neckar-Alb im Landkreis Reutlingen (BaWü) wurde in den vergangenen Jahren umfassend und bemerkenswert hochwertig saniert/entwickelt. Die Sanierungsarbeiten des Gesamtprojekts sind nahezu abgeschlossen.

Der Pflegebereich mit 3.165 m² kann sofort angemietet werden. Eine sofortige Betriebsaufnahme ist möglich.

Mehrere Pflege-Betriebsarten sind realisierbar. Ebenso können weitere Flächen (Penthouse-Wohnungen / Gastronomie / Veranstaltungsräumlichkeiten) zusätzlich angemietet werden.

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/5a6eaeb239514e878356453a7811e4b8

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Kurort im Herzen der Schwäbischen Alb. Die naturnahe Halbhöhenlage bietet einen beeindruckenden Blick über die Umgebung. Die berühmten Wasserfälle und Alb Thermen sind sehr bekannte Attraktionen. Zahlreiche Kur- und Rehagäste, sowie deren Besucher an den Wochenenden, sorgen für Frequenz. Die international berühmte Outlet-City Metzingen ist sehr nahegelegen.

Sehr gute Verkehrsanbindung: Metzingen (15 Min.), Reutlingen (25 Min.), Stuttgart (50 Min.)

ÖPNV: Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar

Freizeitangebote: Über 150 km Wanderwege, historische Sehenswürdigkeiten, Alb Therme, Wasserfälle.

Stadtleben: Kleine Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Buchhandlungen und Parkanlagen

Ausstattung

Highlights des Pflegebereichs:

* Gesamtfläche: 3.165 m²
* 57 modern ausgestattete Appartements für betreutes Wohnen oder Pflegeleistungen
* Physiotherapie-Bereich
* Großzügiger Veranstaltungssaal für Aktivitäten, Events und Gemeinschaftsveranstaltungen
* Barrierefreie Bauweise nach aktuellen Pflegestandards
* Gemeinschaftsbereiche, Aufenthaltsräume und attraktive Außenflächen für Bewohner und Besucher
* Ausreichend Stellplätze für Personal, Bewohner und Gäste

Besondere Vorteile:

* Teil eines umfassenden Gesamtprojekts mit Penthouse-Wohnungen, Gastronomie, Tagespflege und Veranstaltungssaal
* Bereits vollständig saniert – sofort bezugsfertig für Betreiber von Pflege- und Betreuungseinrichtungen
* Hohe Nachfrage durch demografische Entwicklungen in der Region
* Exklusives Ambiente in einem historischen Gebäude mit modernem Ausbau
* Attraktive Lage mit bester Erreichbarkeit: Metzingen (15 Min.), Reutlingen (25 Min.), Stuttgart (50 Min.)

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.