Beschreibung

Diese helle Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Sie bietet ausreichend Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder als repräsentative Single-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist Teil eines Hauses mit nur vier Wohneinheiten, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum mit Ausblick bietet. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das luxuriöse Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Praktisch ist auch das Gäste-WC im unteren Bereich. Der obere Bereich bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, momentan befindet sich u.a. das Kinderzimmer dort.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns über die angegebenen Kontaktdaten.

Lage

Die Gemeinde Oberboihingen, die etwa 5.600 Einwohner zählt, liegt zentral im Landkreis Esslingen und befindet sich ungefähr 20 Kilometer südöstlich von Stuttgart am Neckar.

Im Ort gibt es eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften. Oberboihingen ist über den Bahnhof an die Bahnlinie Plochingen-Tübingen angebunden, die von der Regionalbahnlinie Plochingen-Herrenberg bedient wird. Zudem halten in den Hauptverkehrszeiten einige Regional-Express-Züge der Linie Stuttgart-Tübingen hier.

Die Lage der Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die Nähe zur Autobahn A8. Zudem laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Ausstattung

* 3-Zimmer - begehbare Fläche ca. 90 m²
* ca. 66 m² Wohnfläche
* ca. 24 m² ausgebaute Bühne (Nutzfläche)
* Einbauküche
* Böden Laminat und Fliesen
* isolierverglaste Fenster
* Balkon
* Tageslichtbad (große Eckbadewanne, Dusche, WC, 2x Wachbecken)
* Gäste-WC
* Hausgeld 445,-€ (inkl. Wasser, Heizung, Rücklagen, usw.)
* Elektro Zentralheizung
* Heizkörper mit Wasserdurchlauf
* Gemeinschafts-Garten
* 2 Kellerräume

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.