Beschrei­bung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 präsentiert sich mit klassischer Architektur auf vier Wohneinheiten verteilt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413 m² eignet sich das Objekt ideal zur Vermietung nach einer Sanierung. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Investoren vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Das Grundstück umfasst ca. 414 m² und bietet Platz für gestalterische Außenbereichsoptionen wie Gemeinschaftsgarten oder Stellplätze. Die solide Bauweise des Gebäudes bildet eine gute Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial in attraktiver Lage zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Ludwigshafen und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Rheinpromenade sowie zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und steigern die Attraktivität für zukünftige Mieter.

Aus­stattung

Besondere Highlights:

* Entwicklungspotenzial durch Sanierung und Modernisierung
* Vier separate Wohneinheiten
* Zentrale Lage in Ludwigshafen mit guter Infrastruktur
* Solide Basis für Kapitalanleger und Projektentwickler

Merkmale Mehrfamilienhaus:

* ca. 413 qm Wohnfläche
* Baujahr 1954
* Gas-Einzelöfen, Boiler, Durchlauferhitzer
* alle Wohneinheiten vermietet, ca. 2.735,- € Warmmiete/ Monat
* renovierungsbedürftig

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.