Beschrei­bung

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem offenen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.

Der anschließende Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während der moderne Laminatboden im gesamten Wohnbereich für eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug.

Ein echtes Plus: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich – ideal für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Trockenraum.

Diese Wohnung überzeugt durch Komfort, Lage und Ausstattung.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr (Bus und S-Bahn) sowie die Nähe zur B27 sorgen für eine schnelle Anbindung nach Stuttgart, zur Messe oder zum Flughafen.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete machen die Lage zusätzlich attraktiv – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Wochenendausflüge.

Aus­stattung

Besondere Highlights

* Barrierefreier Zugang – ideal für jede Lebensphase
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Eigener Tiefgaragenstellplatz
* Offenes Wohnkonzept mit Einbauküche
* Ruhige und gut angebundene Wohnlage
* Geringe Nebenkosten dank Gasheizung

Merkmale Wohnung

* ca. 55 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
* Baujahr: 1991
* Erdgeschoss, Barrierefreier Zugang
* Boden: Laminat und Fliesen
* Effiziente Gas-Zentralheizung
* Offene Einbauküche im Wohnbereich
* Balkon zum Entspannen
* Eigenes Kellerabteil
* Waschküche mit Trockenraum im Haus
* Wohnung ist vermietet
* Hausgeld 330,- € inkl. Bewirtschaftungskosten, Reinigung, Rücklagen, usw.
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,- €

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.