Beschrei­bung

Dieses moderne, im Jahr 2007 vollständig sanierte Reihenmittelhaus in Kornwestheim überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung sowie optimaler Raumaufteilung.

Die helle, großzügige Gestaltung aller Räume und die Verwendung von zeitlosen Materialien verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Schon der Eingangsbereich bietet einen ersten großzügigen, einladenden Eindruck.
Hier befindet sich der Zugang zur Garage sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste - WC.

Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur großen Terrasse im 1. OG bildet den Mittelpunkt des Hauses und beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Der stilvolle Bodenbelag mit Fußbodenheizung schafft ein elegantes Ambiente und lässt Ihnen gleichzeitig viel Raum für persönliche Gestaltung.

Die helle, offene Küche überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und Funktionalität mit viel Stauraum und Arbeitsflächen.

Eine Etage darüber befindet sich das Schlafzimmer mit abtrennbarem Ankleidebereich und einem Balkon, sowie ein weiteres (Kinder-) Zimmer.

Ein weiterer ruhiger Rückzugsort ist das zentral gelegene Atelier mit Lichtkuppeln, das ausreichend Platz für einen weiteren, hellen Arbeitsbereich bietet - von dieser Ebene aus genießt man einen wunderschönen und unverbaubaren Ausblick.

Das Highlight auf dieser Ebene ist jedoch das große, stylische Tageslichtbad mit Wanne und großer Walk-In-Dusche, hochwertigen Fliesen sowie zeitgemäßen Armaturen und einem formschönen Waschtisch - dieser Raum ist eine richtige Wohlfühloase.

Das ausgebaute Untergeschoß dieses Hauses überzeugt sowohl optisch als auch funktional.

Es bietet einen großzügigen Raum, der sich hervorragend für kreative Gestaltungen oder als besonderer Rückzugsort eignet.
Mit seinem eleganten Design, einer bodentiefen Spiegelwand und der großzügigen Fläche hebt sich dieser Bereich von den anderen Wohnbereichen ab und verleiht dem Haus eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Vorstellbar sind ein kleines Home-Office, ein Studio, eine Bibliothek mit Leseecke oder ein privater Bereich für Wellness oder ein Partyraum für besondere Momente mit Freunden.

Alles in allem ein ganz besonderes Haus - eine besondere Gelegenheit in guter Lage.

Lage

Das gepflegte Reihenhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend, die Ruhe und Zentralität perfekt miteinander verbindet.

Kornwestheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Städte.

Der Bahnhof Kornwestheim liegt ca. 20 Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen.
Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur B27 und A81, die eine ideale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu Grünflächen und Parks, die sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge eignen.

Der beliebte Salamanderpark und das Hallenbad Kornwestheim befinden sich ganz in der Nähe.
Diese Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen.

Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart: Berufspendler erreichen diese Städte in nur wenigen Minuten, was diese Lage besonders attraktiv macht. Gleichzeitig genießen Sie in Kornwestheim ein ruhiges Wohnumfeld, das den hektischen Trubel der Großstadt hinter sich lässt.

Die Mischung aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Kornwestheim zu einem gefragten Standort.

Aus­stattung

- 2007 vollständig saniert
- 2013 neue Heizung
- Fussbodenheizung
- 2016 Dacherneuerung
- Grosser Wohnbereich
- Offene Küche
- Studio im DG
- Ausgebautes UG mit Studio
- Große Terrasse und Balkon
- Elektrische Markisen
- Garage und zwei Stellplätze
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Unverbaubarer Ausblick

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, daß Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.