Beschrei­bung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Abende an der frischen Luft. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist kompakt, aber funktional gestaltet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet – praktisch und pflegeleicht.

Ein Aufzug im Haus sorgt für maximalen Komfort, insbesondere im Alltag.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertstabile und zukunftssichere Immobilie in bester Lage von Stuttgart zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Lage

Stuttgart-Heslach – urban, grün und äußerst gefragt! Die Taubenstraße liegt ruhig, aber dennoch zentral mit optimaler Anbindung an die Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Cafés, Ärzte und den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station „Erwin-Schoettle-Platz“ liegt quasi um die Ecke und bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile.

Auch Naherholungsgebiete wie der beliebte „Waldfriedhof“ oder der „Santiago-de-Chile-Platz“ mit seinem Blick über Stuttgart sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbane Lebensqualität mit hohem Freizeitwert.

Aus­stattung

Besondere Highlights

* Balkon
* Aufzug im Gebäude – ideal auch fürs Alter
* Ruhige, aber zentrale Lage in Stuttgart-Heslach
* Optimale Anbindung an den ÖPNV
* Ideal als Singlewohnung oder für Kapitalanleger
* die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet "Heslacher-Tal"
https://www.stuttgart.de/medien/ibs/GRDrs-832_2020.pdfhttps://www.stuttgart.de/leben/stadtentwicklung/stadtplanung/soziale-erhaltungssatzungen.php?utm_source=chatgpt.com

Virtueller Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/cf9cc4622a484a81a9d8b6f31dd8b90d

Ausstattungsmerkmale

* Wohnfläche: ca. 40 m², Zimmer: 2
* Bodenbeläge: Fliesen und Teppich (darunter PVC-Boden)
* Badezimmer: innenliegend mit Badewanne, Waschbecken und WC
* Wohnung vermietet: ja
* Balkon: vorhanden
* Aufzug: ja
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Keller/Abstellraum: vorhanden
* Waschküche: vorhanden
* Hausgeld 312,- €/ Monat (davon Eigentümer-Anteil 102,- €)

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.