Beschrei­bung

Dieses im Jahr 1967 massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, eine separate Wohnung im Dachgeschoss und ein weitläufiges Grundstück mit schönem Baumbestand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² bietet das Haus hervorragende Bedingungen für Familien, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung suchen.

Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Eingangsbereich ins Auge, der viel Tageslicht hereinlässt. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Gäste-Toilette und einem Badezimmer auch drei geräumige Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Echtholzparkett und Fliesenboden, sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet Zugang zum Essbereich sowie zur sonnigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.

Dachgeschoss:
Eine elegante Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo eine separate Einliegerwohnung untergebracht ist. Diese verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen praktischen Abstellraum – ideal für erwachsene Kinder oder Gäste.

Kellergeschoss – Viel Platz mit direkter Anbindung an die Garage:
Der voll unterkellerte Bereich zeichnet sich durch große Fensterflächen aus, die für eine helle Atmosphäre sorgen und eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Neben reichlich Stauraum bietet der Keller direkten Zugang zur großzügigen, im Haus integrierten Garage.



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Lage

Der Teilort Bleichstetten gehört zur Gemeinde St. Johann im Landkreis Reutlingen und liegt auf der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb in rund 700 Metern Höhe. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher, ruhiger Wohnlage.

Verkehrsanbindung

Bleichstetten ist über die Landstraße L230 gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt Reutlingen erreicht man mit dem Auto in etwa 15 Minuten, nach Metzingen sind es rund 20 Minuten. Die Bundesstraße B312 bietet zudem eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile und nach Reutlingen sichergestellt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Metzingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr.

Bildung und Betreuung

In der Gesamtgemeinde St. Johann stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung, unter anderem in den nahegelegenen Ortsteilen Upfingen und Gächingen. Weiterführende Schulen befinden sich in Engstingen, Metzingen und Reutlingen. Schulbusverbindungen gewährleisten eine sichere und bequeme Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahen Upfingen sowie im Hauptort Gächingen vorhanden. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte finden sich in Metzingen und Reutlingen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls in den Nachbarorten schnell erreichbar.

Freizeit und Umgebung

Bleichstetten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Touren ein. In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Biosphärengebiet Schwäbische Alb, das Gestüt Marbach oder die Nebelhöhle. Zudem pflegt die Gemeinde St. Johann ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen kulturellen und sportlichen Angeboten.

Aus­stattung

Eckdaten & Technik und Ausstattung:

- ruhige sonnige Lage in St. Johann Bleichstetten
- Baujahr: 1967
- EG Hauptwohnung sowie Dachgeschoss Wohnung
- Grundstück ca. 877 qm mit Baumbestand
- Öl Zentral Heizung
- Wohnfläche ca. 198 qm
- Nutzflächen ca. 111 qm
- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung aus ca. BJ 2000
- Vollunterkellerung mit integrierter PKW Garage
- große Sonnenterrasse
- Bodenbeläge in Echtholzparkett sowie Fliesen

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.