Beschrei­bung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 präsentiert sich als ein echtes Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen von Reutlingen-Oferdingen. Die ruhige, sonnige Aussichtslage, das großzügige Raumangebot und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das anspruchsvolle Käufer sofort begeistert.

Bereits die repräsentative Außenansicht unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie: eine moderne, gepflegte Außenanlage, klare Linien, große Fensterflächen und ein umlaufender Balkon, der dem Haus einen zeitlosen, eleganten Ausdruck verleiht. Die freistehende Garage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Inneren des Hauses setzt sich die hochwertige Gestaltung konsequent fort. Großzügige Glasflächen sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl und lassen den gesamten Wohn- und Essbereich in warmem Tageslicht erstrahlen. Der Blick schweift über die sonnige Umgebung und vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Hochwertige Fliesenböden, teilweise elektrische Rollläden und Feinputz an den Wänden verleihen dem Wohnbereich eine moderne, stilvolle Atmosphäre. Die Einbauküche erfüllt nicht nur funktionale Wünsche, sondern fügt sich harmonisch in das elegante Wohnambiente ein. Für Komfort im Alltag sorgt zudem ein Gästebad mit Dusche, das optimal in den Grundriss integriert ist.

Das Dachgeschoss bietet drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer gestalten lassen. Das großzügige Hauptbad wird durch eine Eckwanne, eine separate Dusche und helle, zeitlose Materialien zu einem Ort der Entspannung.

Flexible Nutzung: Die Einliegerwohnung

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Mit einem großen, offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich sowie einem eigenen Badezimmer mit Dusche eignet sie sich hervorragend für Gäste, Au-pair, ältere Familienmitglieder oder als separates Homeoffice. Die räumliche Trennung bietet maximale Flexibilität und steigert den Wert der Immobilie zusätzlich.


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Lage

Lagebeschreibung – Attraktives Wohnen in Reutlingen-Oferdingen

Das Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Aussichtslage von Reutlingen-Oferdingen, einem besonders beliebten Ortsteil zwischen Reutlingen und Tübingen. Oferdingen überzeugt durch seine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die erhöhte Wohnlage ermöglicht einen weitläufigen Blick über die Umgebung und sorgt für eine angenehme, sonnige Wohnatmosphäre.

Der Ortsteil bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen und einer intakten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind im Ort oder in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B464 sowie die nahegelegene B27 sind Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Stuttgart komfortabel zu erreichen – ideal für Pendler und Familien, die Wert auf kurze Wege legen. Auch öffentliche Verkehrsmittel binden Oferdingen zuverlässig an das regionale Netz an.

Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und Spazierwegen, die direkt vor der Haustür beginnen. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Die Kombination aus Aussichtslage, Ruhe, Naturnähe und optimaler Infrastruktur macht Oferdingen zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Region.

Aus­stattung

- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sonniger Einliegerwohnung
- Mauerwerk 30 cm Gasbetonsteine
- Dach Isoliert
- Leerrohre für die Installation von Solar/PV ins Dachgeschoss sind vorbereitet
- Zisterne im Garten für Regenwasser Sammlung mit 2.500 Liter vorhanden
- Doppelzügiger Kamin: Anschluss einer Kaminofens im Wohnbereich vorhanden
- Junges Baujahr aus 2009
- Moderne Öl Zentralheizung
- Gesamtgrundstück in Aussichtslage mit ca. 615 qm
- Umlaufender Balkon und Gartenliegende Terrasse
- Überwiegend elektrischer Rollläden
- Hochwertige Fliesen sowie Korkböden
- Gästebad in der Hauptwohnung
- Moderne Gartengestaltung
- Feinputz im Innenbereich des Hauses
- Moderne Einbauküche zum offenen Essbereich
- Große Fensterflächen für sonnendurchflutetes Wohnen

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.