Beschrei­bung

Diese hochwertig neu sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter, zentraler Lage von Filderstadt-Bonlanden. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Stil, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterflächen hervorragend belichtet und bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet sowohl funktionalen Komfort als auch ein ansprechendes Design – ideal für Alltag und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das neu gestaltete, moderne Badezimmer rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein PKW-Stellplatz direkt neben dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die sehr gute zentrale Lage innerhalb Bonlandens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeitangeboten.

Die Wohnung ist kurzfristig frei verfügbar und eignet sich damit sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.



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Lage

Filderstadt-Bonlanden zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und Dienstleister, die das Ortszentrum lebendig und attraktiv machen.

Für Familien mit Kindern bietet Bonlanden ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in den angrenzenden Ortsteilen von Filderstadt und sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Reutlingen, Tübingen und zum Flughafen Stuttgart. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus- und S-Bahn-Anbindungen (S2/S3) optimal ausgebaut und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie Sportanlagen in und um Bonlanden runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen den Standort sowohl für Familien, Berufspendler als auch Senioren besonders interessant.

Aus­stattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- Badezimmer neu saniert in 2024
- Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1965
- Wohnung saniert und renoviert in 2024
- Wohnfläche ca. 70 qm zzgl. Nutzflächen
- Moderne Küche mit Kochinsel
- Balkon
- PKW Stellplatz / 10.000 €
- Lage im 2. OG
- Kurzfristig Bezugsfrei ( auch zur Eigennutzung )

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.