Beschrei­bung

Zum Verkauf steht eine interessante Kapitalanlage in Form einer vermieteten Gewerbeeinheit innerhalb einer etablierten Zahnarztpraxis. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet somit stabile Mieteinnahmen in Höhe von zukünftig Kaltmiete €2.000 inklusive der PKW-Stellplätze.
Die Einheit umfasst funktional gestaltete Räumlichkeiten, die optimal auf den Praxisbetrieb abgestimmt sind. Dazu gehören ein einladender Empfangsbereich sowie ein großzügiges Wartezimmer, die beide von der Zahnarztpraxis im 2. OG genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Büroräume, die vielseitig einsetzbar sind.
Darüber hinaus stehen eine Küche, sowie Nebenräume für Angestellte zur Verfügung.

Lage

Die Eisenbahnstraße liegt in 70794 Filderstadt, im Stadtteil Bernhausen und besticht durch ihre zentrale Lage und ihre direkte Nähe zum Omnisbus- und S-Bahnhof Filderstadt.

Aus­stattung

- Flexible Raumaufteilung
- Rollstuhlgerecht
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- DSL
- Hausmeisterservice
- im Kaufpreis enthalten sind 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und 4 Stellplätze im Freien Nr. 13 und 15, sowie 16 und 17

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.