Beschrei­bung

Dieses architektonisch ansprechende Wohnhaus überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Haupthaus mit ca. 232 m² Wohnfläche bietet großzügige Wohnbereiche, die modernes Familienleben mit höchstem Komfort verbinden.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden in Kombination mit stilvollem Laminat unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein und bildet den zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vermietung, als Büroeinheit, für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für nachhaltige Wärme und niedrige Betriebskosten. Das integrierte Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen, während ein modernes Überwachungssystem zusätzliche Sicherheit bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Design, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem modernen Wohntraum persönlich begeistern!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Schönaich überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der wirtschaftsstarken Region rund um Böblingen und Stuttgart. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Aus­stattung

Besondere Highlights

* Neubauqualität aus 2023
* Großzügiges Wohnkonzept mit Einliegerwohnung
* Energieeffiziente Heiztechnik & moderne Haustechnik
* Exklusive Materialien und hochwertige Ausstattung
* Smart-Home-Komfort & Sicherheitsfeatures
* 1 Terrasse im EG-Bereich
* 2 Dachterrassen im OG-Bereich
* Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/8700daf6e893496b9a51b8d517923cc2

Ausstattungsmerkmale

* Baujahr: 2023, Grundstück: ca. 480 m²
* Bauweise: Massivbau
* Wohnfläche gesamt: ca. 320 m²
* Haupthaus: ca. 232 m², 6 Zimmer
* Einliegerwohnung: ca. 88 m², 3 Zimmer
* Moderner Baustil mit Flachdach
* Hochwertige Einbauküche
* Natursteinböden & Laminat
* Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Glasfaserkabel
* Smart-Home-System
* Überwachungssystem
* Vorrichtung für PV-Anlage vorhanden
* Garage + Außenstellplatz

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.