Beschrei­bung

Charmante Eigentumswohnung in unverbaubarer Aussichtslage als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom großen, überdachten Westbalkon aus hat man einen schönen Blick über Leonberg und genießt wunderbare Sonnenuntergänge.
Der interessante Grundriss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich noch zwei weitere Zimmer sowie die Küche und zwei getrennte Badezimmer mit Wanne oder Dusche, separatem WC und einen kleinen Abstellraum.
Über einen stufenlosen Zugang und den Fahrstuhl gelangt man barrierefrei bis zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört noch ein separater großer Abstellraum im Untergeschoß sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis der Wohnung bereits eingeschlossen ist.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Die charmante Kleinstadt Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt westlich von Stuttgart an der A8 und A81 und ist nach Sindelfingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen.
Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus) gut erreichbar.
Das Ortszentrum Leonbergs mit der historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Bus (die Haltestelle ist nur ca. 300 m entfernt) gut erreichbar.
Dank der hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindung (Bus / S-Bahn) und der nahegelegenen B 295 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen sowie zum überregionalen Straßennetz gewährleistet.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Apotheken, ärztliche Versorgung (Kreiskrankenhaus) und ein breites Freizeit- und Vereinsangebot.
Sportlich Aktive profitieren vom Hallenbad und dem Freibad "Leo-Bad" sowie von einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Sportstätten.
Daneben gibt es viele Vereine, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschulen als auch Gymnasien in Leonberg .
Freizeitgestaltungsmöglichkeiten besonders für Kinder und Jugendliche sind ebenso zahlreich vorhanden.
Die Lage der Immobilie ist in der Nähe des Engelbergturmes unmittelbar am Naherholungsgebiet Alter Golfplatz und Gerlinger Heide am Ortsrand von Leonberg gelegen und vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Aus­stattung

- 3 Zimmer
- Westbalkon, überdacht
- 2 getrennte Bäder mit Wanne bzw. Dusche
- separates WC
- Fahrstuhl / barrierefreier Zugang
- Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert)
- großer Abstellraum im UG
- Waschmaschinen- / Trockenraum / Fahrradraum im UG
- sehr gepflegte kleine Wohnanlage
- gefragte, gute Aussichts- und Ortsrandlage
- aktuell vermietet

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Telefonnummer, unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, daß Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.