Beschrei­bung

In der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, empfängt Sie diese Wohnung mit einer angenehmen Helligkeit und einem offenen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem der Balkone und eröffnet einen herrlichen Blick über die grüne Umgebung.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Das stilvoll renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, während ein zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum sorgt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.08.2026 frei, was Ihnen maximale Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung bietet.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Ob als zukünftiges Eigenheim oder clevere Kapitalanlage mit Perspektive – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot im Asemwald!

Lage

Stuttgart-Asemwald zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt – umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden. Die Immobilie liegt ruhig und grün, mit direkter Nähe zu Wäldern, Freizeitwegen und Nahversorgungsmöglichkeiten.

Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr (Stadtbahn U3, Buslinien) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Universität Hohenheim, zur Messe sowie zum Flughafen Stuttgart macht die Lage auch für Mieter besonders attraktiv.

Aus­stattung

Besondere Highlights

* Frei werdend zum 01.09.2026
* Sehr guter Pflege- und Renovierungszustand
* moderne Einbauküche
* Kein Renovierungsstau – kein Investitionsbedarf
* Zwei Balkone mit tollem Ausblick
* Aufzug
* Gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/b83a10a437964543a8700cba6883e863

Ausstattungsmerkmale

* 3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 80 m²
* Etage: 8. Obergeschoss
* Zustand Wohnung: sehr gut renoviert
* Balkone: 2 – mit Ausblick ins Grüne
* Heizung: Gas-Zentralheizung
* Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,- €
* Aufzug vorhanden
* Hausmeisterservice inklusive
* Hausgeld 597,- €

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.