Beschrei­bung

**WICHTIG ZUM ABLAUF DES VERKAUFS DIESER WOHNUNG INKL. GARAGE

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.

Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren.

Somit ist für Sie der ganze Prozess des BIETERVERFAHREN mit einem GEBOTS-STARTPREIS VON 249.000,00 € INKL. DER PKW GARAGE - unkompliziert und einfach gestaltet.**

FESTGELEGTER TERMIN ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG FÜR ALLE KAUFINTERESSENTEN :

SAMSTAG, 28. MÄRZ VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR


Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sielmingen, einem Ortsteil mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC ist vorhanden. INFO: Sowohl das Badezimmer als auch das WC benötigen eine SANIERUNG - Ebenfalls sind die Wände und Decken im Gesamten Wohnungsbereich zur SANIEREN.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit gepflegter Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage

Filderstadt hat sich dank seiner hervorragenden Lage in den letzten Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen entwickelt und ist Teil des Mittelbereichs Stuttgart. Die Stadt gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion – eingebettet in die idyllische Landschaft der Filderhochfläche.

Die Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen – eine Lage, die kurze Wege und hohe Lebensqualität garantiert.

Ein gut ausgebautes Netzwerk im Gesundheits- und Sozialwesen stellt eine zuverlässige Versorgung sicher und bietet den Bürgerinnen und Bürgern kompetente Anlaufstellen sowie zahlreiche Dienstleistungen rund um das soziale Leben.

Die hervorragende Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Der Flughafen Stuttgart und die Neue Messe befinden sich direkt nördlich von Filderstadt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B27 liegen in unmittelbarer Nähe.

Im Stadtteil Bernhausen sorgt der S-Bahnhof Filderstadt mit direktem Anschluss an das Stuttgarter Verkehrsnetz für Mobilität – ergänzt durch zehn innerstädtische Buslinien.

Familienfreundlich und bildungsorientiert: Filderstadt bietet alle allgemeinbildenden Schularten und ist damit auch für Familien ein attraktiver Wohnort.

Aus­stattung

**WICHTIG ZUM ABLAUF DES VERKAUFS DIESER WOHNUNG INKL. GARAGE

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft.

Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren.

Somit ist für Sie der ganze Prozess des BIETERVERFAHREN mit einem GEBOTS-STARTPREIS VON 249.000,00 € INKL. DER PKW GARAGE - unkompliziert und einfach gestaltet.**

FESTGELEGTER TERMIN ZUR OFFENEN BESICHTIGUNG FÜR ALLE KAUFINTERESSENTEN :


***. SAMSTAG, 28. MÄRZ VON 11.00 UHR BIS 13.00 UHR ***

ECKDATEN ZUR WOHNUNG :

* Wohnfläche ca. 86 m², 3-Zimmer
* Obergeschosswohnung
* Gas-Zentralheizung
* Gesamter Wohnungsbereich der Decken, Wände und Bodenbeläge Sanierung erforderlich !
* Badezimmer und WC / Sanierung erforderlich !
* Holzrahmenfenster / Sanierung & Ersetzen erforderlich !
* Balkon (Südausrichtung)
* Hausgeld: 440,- €
* Keller

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.