Bright 3-room apartment with two balconies and renovated building structure

Description

Diese einladende Wohnung überzeugt auf den ersten Blick: Ein heller, durchdachter Grundriss und ein wohnliches Ambiente schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum ersten Balkon – der perfekte Ort für entspannte Feierabende bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein.

Zwei Balkone für doppelten Außenwohnkomfort
Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der sowohl vom einen als auch vom anderen Schlafzimmer aus zugänglich ist – ein echtes Plus an Lebensqualität und Flexibilität. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob für Paare, eine kleine Familie oder als komfortables Homeoffice.

Durchdachte Ausstattung mit praktischem Mehrwert
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss – für mehr Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung.

Werterhaltende Investitionen bereits erfolgt
Ein entscheidender Pluspunkt: Dach und Balkone des Gebäudes wurden vor rund vier Jahren umfassend saniert. Ein großer Teil der Instandhaltungsmaßnahmen ist somit bereits erledigt – ein beruhigender Faktor für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, und die Hausgemeinschaft ist ordentlich und gut strukturiert.

Ihr nächster Schritt
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Auch bei Fragen rund um Finanzierung oder Mietverhältnis stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Location

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Kuchen, einem sympathischen Ort mit guter Infrastruktur im Landkreis Göppingen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die B10 sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit umliegender Städte wie Göppingen, Ulm oder Stuttgart.

Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – perfekt für alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Features

Special Highlights

* Zwei Balkone – mehr Licht, mehr Luft, mehr Lebensqualität
* Dach & Balkonsanierung bereits erledigt – weniger Kostenrisiken
* Vermietet – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag
* Ruhige, aber gut angebundene Lage
* Durchdachter Schnitt mit hellen Räumen

Link to the virtual tour (please copy and paste into your browser):
https://tour.giraffe360.com/354e5e089a2742a0a97b654cd689a3c1

Features and amenities

* 3 Zimmer, Wohnfläche: ca. 69 m²
* Zwei Balkone mit Ausblick
* Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
* Gas central heating
* Zwei Stellplätze zzgl. 10.000,- € - komfortables Parken garantiert
* Gepflegter Zustand der Wohnung
* Dach & Balkone saniert
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Vermietet – sofortige Mieteinnahmen möglich
* Hausgeld 385,- € davon ca. 245,- € umlegbar

Legal notices

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You have the right to withdraw from this contract within fourteen days without giving any reason. The withdrawal period is fourteen days from the date the contract is concluded. To exercise your right of withdrawal, you must inform us (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, Germany, info@goldschild-immobilien.de) of your decision to withdraw from this contract by means of a clear declaration (e.g. a letter sent by post or an email). To meet the withdrawal deadline, it is sufficient for you to send the notification concerning your exercise of the right of withdrawal before the withdrawal period has expired.

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