Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gablenberg – Gepflegt, zentral & sofort bezugsbereit!

Beschreibung

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Gablenberg – einem gewachsenen und lebendigen Wohnviertel mit städtischem Flair und gleichzeitigem Rückzugscharakter. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten Renovierungs- und Sanierungszustand, sodass kein akuter Investitionsbedarf besteht.

Die rund 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss – eine seltene Kombination in dieser Lage. Die Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz, während die Gas-Etagenheizung für individuelle Wärme sorgt.

Ein Kabelanschluss im Haus bietet zusätzlich moderne Multimedia-Vernetzung. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre – perfekt, um sofort einzuziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen.

Ob für den Eigenbedarf oder als clevere Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket in bester Stuttgarter Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg – einem der charmantesten und authentischsten Quartiere der Landeshauptstadt. Hier treffen Tradition und Urbanität aufeinander: kleine Cafés, Bäckereien, Apotheken, Supermärkte und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Bus und U-Bahn) sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof oder auch die Universität in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die grünen Hänge des Stuttgarter Ostens, wie der nahegelegene Uhlandshöhe oder der Schimmelhüttenweg, zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.

Ausstattung

Besondere Highlights

* Sofort beziehbar oder ideal als Kapitalanlage
* Guter baulicher Zustand ohne Sanierungsstau
* 3 Kellerräume
* Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
* Helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
* Optimale Raumaufteilung für vielfältige Lebenskonzepte

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/365986e5df974696a69560a1b79d44ac

Ausstattungsmerkmale

* Wohnfläche: ca. 59 m², 3 Zimmer
* Etage: 2. Obergeschoss
* Kunststofffenster
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Tageslichtbad
* Multimedia: Kabelanschluss im Haus
* Gebäudestand: Guter Renovierungszustand
* Baujahr: 1936
* Bezugsfrei ab: sofort

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.