Lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit Loggia – Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses in Oberboihingen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe, die dem gesamten Raum ein luftiges, offenes Wohngefühl verleiht, hier gelangt man direkt auf die Loggia – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner ruhigen Lage für erholsamen Schlaf.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zum separaten Erwerb zur Verfügung – ein echtes Plus in zentraler Lage!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Im Untergeschoss steht außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl optisch als auch technisch.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnviertel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in der Nähe wie Kindergärten und Schulen.

Der Bahnhof Oberboihingen ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Nürtingen, Plochingen und Stuttgart. Die B313 sowie die Autobahn A8 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, Vereine und kulturelle Veranstaltungen machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

* Wohnfläche: ca. 44 m²; Zimmer: 2,5; Baujahr: 1995
* Etage: Dachgeschoss
* Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
* Gemeinschaftswaschküche im UG
* Gepflegter Allgemeinzustand
* Ruhige Lage
* aktuell vermietet

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/9b3b6ce788344fdfac8cd15d71b37d9a

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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