Mehr Garten gewünscht ? Fast 500 qm Grundstück und ein Haus zum bezahlbaren Preis !

Beschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 488 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Wohnfläche von etwa 90 m² wird durch rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche sinnvoll ergänzt und schafft vielfältige Nutzungsperspektiven.

Das weitläufige Grundstück mit seinem schönen Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und persönliche Gestaltungsideen. Ob Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner – hier findet jeder ausreichend Platz, um seine Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Hausinneren besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Dies wurde jedoch bereits in der attraktiven Preisgestaltung berücksichtigt und eröffnet Erwerbern die Chance, die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten.

Eine Immobilie mit viel Charme, großem Potenzial und einem großzügigen Grundstück – ideal für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.


Nutzen Sie den link für eine Virtuelle Begehung der Immobilie:

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eningen unter Achalm, einer beliebten Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte wie Reutlingen, Metzingen und Tübingen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung:


Bildung und Betreuung:
- Eningen verfügt über ein gutes Bildungsangebot direkt im Ort:
- Achalmschule Eningen (Grundschule)
- mehrere Kindergärten sowie Angebote wie Musikschule und Volkshochschule

Damit ist eine wohnortnahe Betreuung und schulische Versorgung gewährleistet

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Hausarztpraxen und Fachangebote gesichert:

Hausarztpraxis Dr. Rau & Kollegen
Dr. Daniel Hessling & Team
Hausärztliche Gemeinschaftspraxis Tesch und Schlüren

Darüber hinaus sind weitere Fachärzte und Gesundheitsdienstleister im Ort vertreten.

Verkehrsanbindung & ÖPNV:

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut:

Bushaltestellen wie
Eningen Reuchlinstraße
Eningen Hauptstraße/Rathaus
Anbindung an den Reutlinger Stadtverkehr (Linien 1 und 11)
Gute Straßenverbindungen über die B312 sowie Landes- und Kreisstraßen

Somit besteht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und in Richtung Stuttgart.

Infrastruktur & Lebensqualität:

Eningen unter Achalm bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität:

vielfältige Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur
gute Nahversorgung und kurze Wege
naturnahe Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
attraktive Wohnlage zwischen Albtrauf und Achalm

Die Gemeinde gilt als gefragter Wohnstandort mit guter Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe.

Ausstattung

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1947, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 488 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die Wohnfläche von etwa 90 m² wird durch rund 40 m² zusätzliche Nutzfläche sinnvoll ergänzt und schafft vielfältige Nutzungsperspektiven.

Das weitläufige Grundstück mit seinem schönen Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten und persönliche Gestaltungsideen. Ob Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner – hier findet jeder ausreichend Platz, um seine Vorstellungen zu verwirklichen.

Im Hausinneren besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dies wurde jedoch bereits in der attraktiven Preisgestaltung berücksichtigt und eröffnet Erwerbern die Chance, die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Anforderungen zu gestalten.

Eine Immobilie mit viel Charme, großem Potenzial und einem großzügigen Grundstück – ideal für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.