Eine traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Fußbodenheizung, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und das helle, offene Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen eine gleichmäßige und behagliche Wärme.

Das Raumkonzept eröffnet zudem die Möglichkeit, im unteren Bereich ein viertes Zimmer abzutrennen – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum.

Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während der zur Immobilie gehörende Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken garantiert.

Diese Maisonettewohnung eignet sich perfekt für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen mit flexibler Raumgestaltung verbinden möchten. Ferner wäre es auch eine interessante Kapitalanlage mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von 1200€.

Lage

Das Objekt in der Klemmenstraße liegt in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet von Pfullingen, direkt am Flüsschen Echaz, mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Somit vereinen sich hier die idyllische Lage mit der kurzen Entfernung zum Zentrum der Stadt. Zum nahegelegenen Marktplatz sind es nur 3 Gehminuten. Hier findet freitags ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt.
Auch sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz- das schöne Hallenbad ist nur 150m entfernt.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Nahversorgung, familienfreundliche Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.

Pfullingen liegt direkt im Süden von Reutlingen im Honauer Tal. Die Landschaft ist von den Bergen der Alb umgeben.

Ausstattung

-Einbauküche

-Tiefgaragenstellplatz (gerade Ebene eines Doppelparkers), €20.000 (nicht inklusiv)

-Fußbodenheizung

-Aufzug

-Balkon mit Blick auf die Echaz

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.