Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit offenem Wohnbereich und Balkon!

Beschreibung

Für zwei, die es richtig machen wollen.
Weniger Kompromisse. Mehr Leben. Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung wurde für Menschen gemacht, die genau wissen, was sie wollen: einen modernen, durchdachten Rückzugsort, der Alltag und Lebensfreude gleichermaßen beherbergt. Kein unnötiger Ballast — nur das, was wirklich zählt, auf 73,34 Quadratmetern in bester Neubauqualität.

Offen. Hell. Euer Raum.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich — großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum Balkon. Morgens zusammen Kaffee kochen, abends gemeinsam kochen und den Tag ausklingen lassen, während die Sonne den Raum in warmes Licht taucht. Genau so soll sich Zuhause anfühlen. Das Tageslichtbad mit separatem WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag — durchdacht, funktional und ohne Abstriche. Kein Wohnheim-Feeling, sondern echte Wohnqualität.

Niedrige Nebenkosten. Mehr Raum für die schönen Dinge.
Der KfW-55-Standard bedeutet: modern gebaut, hervorragend gedämmt, dauerhaft günstig im Betrieb. Die Kombination aus Fernwärme und Photovoltaik senkt Ihre Nebenkosten spürbar — selbst erzeugter Strom wird 10–15 % unter dem Grundversorgertarif direkt an die Bewohner weitergegeben. Was Sie so sparen, investieren Sie lieber in das, was Ihnen wirklich Freude macht.

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Lage

Horb am Neckar liegt im nördlichen Schwarzwald, im Landkreis Freudenstadt, und ist mit rund 26.000 Einwohnern die größte Stadt der Region. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise historisches Stadtbild — mit einer malerischen Altstadt auf einem Felsvorsprung über dem Neckar — und moderner Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Die direkte Lage an der A81 (Stuttgart–Singen) macht Horb am Neckar zum idealen Wohnstandort für Pendler in die Wirtschaftszentren der Region. Stuttgart ist in ca. 45–60 Minuten erreichbar, Sindelfingen liegt in unmittelbarer Nähe. Ergänzend entsteht derzeit eine neue Hochbrücke mit direktem Anschluss an die Autobahnbrücke der A81 — eine Infrastrukturmaßnahme, die die Erreichbarkeit des Standorts weiter verbessert und den Immobilienwert langfristig stützt. In die Schweiz gelangt man in lediglich 1,5 Stunden.

Wirtschaftsstärke & Arbeitgeberstruktur: Horb am Neckar beherbergt fünf der 10.000 wichtigsten Mittelständler Deutschlands sowie einen deutschen Weltmarktführer — die LEUCO AG. Namhafte Arbeitgeber wie die HOMAG Group (weltweit führend in der Holzbearbeitungsindustrie, ca. 7.500 Mitarbeiter), Bosch Rexroth, Alphartis SE (ca. 1.655 Mitarbeiter vor Ort) sowie LAUFFER GmbH sorgen für eine stabile, diversifizierte Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Die wirtschaftliche Struktur des Standorts sichert eine konstant hohe Mieternachfrage und minimiert das Leerstandsrisiko für Kapitalanleger.

Lebensqualität & Freizeitwert: Die Stadt bietet ein vollständiges Versorgungsangebot sowie ein attraktives Freizeitumfeld — von Wanderungen und Radtouren entlang des Neckartals bis zu kulturellen Highlights wie den jährlichen Ritterspielen. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb macht den Standort für Mieter langfristig attraktiv.

Ausstattung

Ihre Wohnung auf einen Blick

Wohnfläche: 73,34 m², Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss
Balkon: Ja
Tiefgaragenstellplatz
Wohn-/Ess-/Kochbereich: Offen, lichtdurchflutet, mit Balkenzugang
Heizung: Fußbodenheizung
Energiestandard: KfW 55 — energieeffizient & zukunftssicher
Bezug: Q1 2027

Nachhaltige Energieversorgung
Fernwärme kombiniert mit Photovoltaikanlage — selbst erzeugter Strom wird 10–15 % unterhalb des Grundversorgertarifs an die Bewohner weitergegeben. Das stärkt die Nebenkosten-Attraktivität für Mieter und unterstützt die Vermietbarkeit.

Hochwertige Gebäudeausstattung
Fußbodenheizung in allen Einheiten, lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterfronten, stilvolle zeitgemäße Architektur, Personenaufzug, separates Kellerabteil sowie Fahrradraum je Einheit.

Unabhängige Qualitätssicherung
Lückenlose Baubegleitung durch DEKRA — vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe.

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.