Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit traumhafter Aussicht | Vollmöblierung möglich | Holzelfingen

Beschreibung

Liebevoll eingerichtete Dachgeschosswohnung in Lichtenstein-Holzelfingen bietet jungen Paaren und Erstkäufern einen idealen Einstieg ins Wohneigentum: überschaubare Größe, durchdachte Aufteilung und ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das in dieser Lage selten zu finden ist.

Auf ca. 56 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die typischen Dachgeschoss-Qualitäten kommen hier voll zur Geltung: helle Räume, Dachschrägen mit Charakter und das beruhigende Gefühl, über den Dächern des Ortes zu wohnen.

Wer schnell einziehen möchte, profitiert von einer besonderen Option: Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert übernommen werden – einfach einziehen und wohlfühlen, ganz ohne den Aufwand eines kompletten Einrichtungskaufs.

Beheizt wird über eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung – ein nachwachsender Energieträger, der unabhängig von Öl und Gas macht und verlässlich planbare Nebenkosten ermöglicht.

Eigener Außenstellplatz, Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum runden das Gesamtpaket praktisch ab.

Sie haben Interesse? Wir auch.

Lage

Lichtenstein-Holzelfingen liegt am Rand der Schwäbischen Alb – ruhig, grün und mit dem Freizeitwert, den städtische Lagen schlicht nicht bieten können. Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, die Highlights der Alb – Lichtensteinschloss, Bärenhöhle, Biosphärenreservat – sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für den Alltag ist im Ort gesorgt. Reutlingen und Metzingen sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten das volle Angebot an Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur. Ein idealer Standort für alle, die Natur und Erholung suchen – ohne auf Anschluss zu verzichten.

Ausstattung

• Traumhafte Aussicht über die Dächer von Holzelfingen
• Helles Dachgeschoss mit charaktervollen Schrägen und Dachfenstern
• Vollmöblierungsübernahme auf Wunsch möglich
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken
• Umweltfreundliche Pellet-Heizung
• Eigener Außenstellplatz
• Kellerabteil & gemeinschaftlicher Waschraum

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/24d9896704dd4ec8899317de3c447dbb/

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.