Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusive 3 Zimmer Wohnung im Neubau

Beschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit einer harmonischen Verbindung aus Funktionalität und exklusivem Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und gesellige Abende.

Der hochwertige Designvinylboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Dank der integrierten Fußbodenheizung mit Kühlfunktion genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die kontinuierlich für frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld sorgt.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz gelegt: Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht eine nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung.

Die hochwertige Bauweise sowie die verbauten Schallschutzfenster auf der West- und Straßenseite bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.

Dieses hochwertige Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Landkreis Ludwigsburg. Ingersheim überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegenen Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Restaurants und Cafés
- zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Radwegen lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Ausstattung

Besondere Highlights

* Neubau aus 2022
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* hochwertige Bauweise
* PV-Anlage + Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Schallschutzfenster (Straßenseite und Westseite)

Link zum virtuellen Rundgang (bitte kopieren und im Browser einfügen):
https://tour.giraffe360.com/5d367c99de6a49dda8071002cb4364ff

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
* Baujahr: 2022, Wohnfläche: ca. 90 m²
* hochwertige Bauweise

Technik & Energie
* Luft-Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Ausstattung
* Designvinylboden
* hochwertige Sanitärausstattung
* moderne Einbauküche
* Schallschutzfenster auf West- und Straßenseite

Parkmöglichkeiten
* 1 Tiefgaragenstellplatz

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.