Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage direkt am Naturschutzgebiet mit tollem Ausblick

Beschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten und die idyllische, ruhige Lage am Ortsrand von Bad-Teinach-Zavelstein.

Auf rund 150 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet das Haus viel Platz für Paare, Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Komfort zu schätzen wissen.

Das ca. 500 m² große Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und ausreichend Freifläche zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.

Dank der Ecklage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die Burg und die grüne Umgebung.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsrandlage von Bad Teinach-Zavelstein, einer lebenswerten Gemeinde im Nordschwarzwald - hier verbinden sich Natur, Erholung und dennoch gute Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort - Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeitenin der näheren Umgebung und in Calw vorhanden.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die B 463 Richtung Calw, Nagold und Pforzheim.
Wunderschöne Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustüre.
Das Thermalbad und schöne Wälder sowie viel Natur sind nur wenige Minuten entfernt.
Fazit:
Ein geräumiges Haus als Alternative zur Wohnung mit viel Platz für die Familie - einem schönen Garten und ruhiger Lage - perfekt für Paare, Familien oder Ruhesuchende, welche die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das Haus wird nach Absprache ab Ende 2026 frei.

Ausstattung

* Baujahr 1976
* Wohn-/ Nutzfläche ca. 150 m²
* Grundstücksgröße ca. 500 m² direkt am
Naturschutzgebiet
* Bauweise: Massivhaus / Reiheneckhaus
* Zimmer: 4
* 1 Badezimmer / 2 separate WC
* Terrasse und Garten mit Sonnensegel
* UG mit Hobbyraum / Einlieger-/ Gästebereich
* Garage und zwei Stellplätze im Freien
* Holzfenster mit Isolierverglasung
* offener Kamin mit Kassette

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.