Bungalow auf über 1.000 m² mit viel Privatsphäre | Zell unter Aichelberg

Beschreibung

Hinter gewachsenen, dichten Hecken liegt dieser charakterstarke Bungalow aus dem Jahr 1981 auf einem nahezu uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.112 m² – ein privates Refugium in ruhiger Wohnlage von Zell unter Aichelberg. Kaum ein Blick von außen: Wer hier auf der Terrasse sitzt, sitzt in seiner eigenen Welt.

Die Bungalow-Bauweise fügt dem eine zweite Qualität hinzu, die erhaben klingt und im Alltag schlicht komfortabel ist: Wohnen auf einer Ebene, barrierearm, ohne Kompromisse.

Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Holzkamin und direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse. Von hier weitet sich der Blick über den parkähnlichen Garten – Sommerabende ohne Zuschauer, spielende Kinder in geschütztem Raum, Gartenträume mit ganz viel Fläche.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² (davon ca. 117 m² nach WoFlV sowie ca. 63 m² beheizbare Nutzfläche) verteilt sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere beheizte Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, 2 Kinderzimmer – ergänzt durch separate Küche, Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss eröffnen zwei großzügige Hobbyräume vielfältige Möglichkeiten – Fitnessraum, Atelier oder Spielbereich. Ein zusätzliches Büro, Wasch- und Trockenraum, Lagerraum sowie der Heizungs- und Öllagerraum runden das Angebot ab.

Die außergewöhnlich große Dachbühne mit ca. 73 m² Nutzfläche lässt sich mit überschaubarem baulichem Aufwand zu wertvollem Wohnraum ausbauen.

Die Energieklasse F zeigt klar: Dieses Haus bietet Modernisierungspotenzial – und damit eine echte Chance für alle, die langfristig denken. Wer gezielt investiert, etwa in einen Heizungstausch oder energetische Dämmmaßnahmen, kann von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren und Wohnkomfort sowie Immobilienwert nachhaltig steigern. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung.

Sie haben Interesse? Wir auch.

Lage

Zell unter Aichelberg liegt am Fuß der Schwäbischen Alb im Landkreis Göppingen – dort, wo die Alb-Landschaft beginnt und Stuttgart trotzdem in Pendlerreichweite bleibt.

Die Anschlussstelle Aichelberg der A8 ist in wenigen Autominuten erreicht – ideal für Berufspendler Richtung Stuttgart, Kirchheim/Teck oder Ulm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und medizinische Versorgung liegen im Ort bzw. in den Nachbargemeinden in kurzer Distanz.

Direkt vor der Haustür beginnt eines der schönsten Wander- und Radreviere der Region: Aichelberg, Boßler und die Streuobstwiesen des Albvorlands laden zu Touren ab der Haustür ein. Wer hier wohnt, verbindet ruhiges Wohnen am Ortsrand mit echter Naturnähe – ohne auf gute Anbindung zu verzichten.

Ausstattung

• Nahezu uneinsehbares Grundstück mit ca. 1.112 m² – gewachsene Hecken und Bepflanzung schaffen echte Privatsphäre, dazu Gartenhäuschen und viel Platz für Kinder, Gartenfreunde und tierische Familienmitglieder

• Ihr privates Refugium: Terrasse und Garten weitgehend ohne Einblicke von außen

• Barrierearmes Wohnen auf einer Ebene durch Bungalow-Bauweise

• Ausbaureserve Dachbühne: ca. 72,82 m² Nutzfläche für zusätzlichen Wohnraum

• Holzkamin im großen Wohn-Essbereich

• Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, große sonnige Terrasse

• Zwei beheizte Hobbyräume + Büro im Untergeschoss – ideal für Homeoffice, Fitness, Hobby, Spielzimmer

• Zwei Garagen (ca. 28,65 m²)

• Parkett- und Fliesenböden, Badezimmer + 2 separate WCs

• Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 172 kWh/(m²a), Klasse F, gültig bis 29.01.2036

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/40b1c61b312d4317892307e6d559e125

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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