Familienglück im Zentrum – Modernes Stadthaus mit 6 Zi., Terrasse & Dachbalkon | Reutlingen

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Ein modernes Stadthaus mitten in Reutlingen, das die Vorzüge urbanen Lebens mit dem Platzangebot und der Geborgenheit eines Einfamilienhauses vereint – ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst und sich flexibel an jede Lebensphase anpasst.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Baujahr 2010 verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und urbanes Lebensgefühl zu einem einzigartigen Zuhause. Klare Linien, hochwertige Gestaltung und ein modernes Wohnkonzept schaffen viel Raum für Familie, Arbeiten und persönliche Entfaltung – auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen und sechs Zimmer.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnbereich einsetzen lässt. Ein separates WC sowie der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse machen diese Ebene besonders alltagstauglich – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden im Freien, spielende Kinder oder ein entspanntes Frühstück an warmen Tagen.

Im ersten Obergeschoss bildet die zentral gelegene, moderne Küche das Herzstück des Familienlebens, sowie der Wohn- und Essbereich. Besonders charmant: Vom Wohnbereich führt eine Treppe direkt hinunter zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf einzigartige Weise – perfekt für Familien, die gerne draußen leben.

Das zweite Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten privaten Bereich für die Familie. Zentral gelegen befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche – ideal für entspannte Familienabende und einen stressfreien Morgen. Dank einer großzügigen Glaswand und einer eleganten Glasschiebetür wirkt das innenliegende Bad angenehm hell und offen. Zwei Schlafzimmer auf beiden Seiten bieten Ruhe und Privatsphäre für Eltern und Kinder gleichermaßen.

Das absolute Highlight des Hauses befindet sich in der obersten Etage: Ein beeindruckendes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zum sonnigen Dachbalkon. Ob als exklusives Elternschlafzimmer mit Weitblick, kreatives Atelier, großzügiges Teenagerzimmer oder inspirierendes Homeoffice – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man in einem klassischen Reihenhaus vergeblich sucht.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Raum, sonnigen Rückzugsorten und Platz für alle Familienphasen – mitten in Reutlingen!

Sie haben Interesse? Wir auch.

Lage

Das moderne Stadthaus überzeugt mit einer der begehrtesten Kombinationen, die Reutlingen zu bieten hat: mitten im Zentrum und dennoch in absoluter Ruhelage. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ein Rückzugsort für Familien mitten in der Stadt, an dem Kinder ungestört und sicher spielen können, während die pulsierende Innenstadt nur wenige Schritte entfernt ist.

Kurze Wege für den Familienalltag

Vom Haus sind es nur etwa drei Gehminuten bis zur Wilhelmstraße – der zentralen Fußgängerzone von Reutlingen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt und kulturellen Highlights. Schulen, Kindergärten, Kinderarztpraxen, Spielplätze und weitere Freizeitangebote sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar – ein echter Vorteil für Familien, die Wert auf kurze Wege und einen entspannten Alltag legen.

Urbanes Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Ob spontaner Stadtbummel, Familienausflug ins Grüne oder der Weg zur Arbeit – von hier aus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Die Innenstadt bietet zudem alles, was das Familienleben lebendig macht: Bibliothek, Museen, Grünflächen und zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein.

Kurz gesagt: Hier wohnen Sie modern, familienfreundlich und mittendrin – ein seltenes Angebot, das ruhiges Wohnen und urbane Lebensqualität perfekt vereint.

Ausstattung

• Moderne Neubauarchitektur, Baujahr 2010 – nachhaltig gebaut mit Blockheizkraftwerk
• Großzügiges Raumangebot auf vier Ebenen – ca. 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• Beeindruckendes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern und sonnigem Dachbalkon
• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang – ideal für Familien
• Modernes Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Böden aus sichtbarem Estrich – modernes, urbanes Wohnambiente
• Gewölbekeller – charmanter Zusatzraum mit Charakter
• Technikraum & Abstellfläche
• Komplett neu gemalert – bezugsbereit
• Kabel Sat TV vorhanden

Das Haus wurde komplett neu gestrichen/renoviert. Kostenanteil €10.000,-.

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/bc2783e71aec4376a9b99453ffaeba28

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.