Charmante kleine Dachgeschoß-Maisonettewohnung in Bad Teinach-Zavelstein

Beschreibung

Klein, gemütlich und individuell – diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in Bad Teinach-Zavelstein bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Zuhause mit viel Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Maisonette-Grundriss und die gemütliche Wohnatmosphäre, die durch die Dachschrägen einen ganz eigenen Charakter erhält.

Auf der unteren Ebene befindet sich der zentrale Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlaf- oder Kinderzimmer.
Die vorhandene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant - aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene.
Hier eröffnet sich ein zusätzlicher, privater Bereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort nutzen lässt.

Ein Abstellraum im Untergeschoss, wo sich auch der Waschmaschinen- und Trockenraum befindet gehört ebenso wie ein Stellplatz zur Wohnung.

Eine Wohnung mit Charakter – gemütlich, individuell und mit dem besonderen Flair einer Dachgeschoss-Maisonette.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder als langfristige Investition in eine kompakte Immobilie mit besonderem Grundriss und attraktiven Außenflächen.

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen...

Bad Teinach-Zavelstein verbindet naturnahes Wohnen mit der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwalds.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1988
Etage: Dachgeschoss
Wohnform: Maisonette
Badezimmer: 1
Außenbereich: Dachterrasse
Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien
Vermietungsstatus: aktuell vermietet
Heizung: Pellets (2025)
Kaufpreis: 185.000 €

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.