Freiwerdend - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Beschreibung

Diese gepflegte und im Jahr 2022 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils bietet ein attraktives Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann.

Das modernisierte Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, die moderne Einbauküche und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein eigener Außenstellplatz, zwei Kellerräume sowie zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine modernisierte Wohnung mit flexiblem Grundriss und viel Potenzial für Ihr persönliches Zuhause – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils, in einer 30er-Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnqualität.

Ausstattung

* Wohnfläche: ca. 58 m²
* 3 Zimmer
* Modernisiert 2022
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Balkon
* Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
* Fußbodenheizung
* Elektrische Rollläden
* Moderne Einbauküche
* Eigener Außenstellplatz
* Zwei Kellerräume
* Zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
* Gepflegter Zustand
* Stellplatz (zzgl. 15.000 Euro)

Der Energiekennwert entspricht dem Baujahr, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2022 umfangreich modernisiert (inkl. Heizung und Ausstattung), wodurch sich ein zeitgemäßer Wohnkomfort ergibt.

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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