Exklusive Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Ausblick | Bad Urach

Beschreibung

Das ehemalige, geschichtsträchtige Anwesen „Hotel am Berg" in der Region Neckar-Alb (Landkreis Reutlingen) wurde in den vergangenen Jahren umfassend und bemerkenswert hochwertig saniert und weiterentwickelt. Die Sanierungsarbeiten des Gesamtprojekts sind nahezu abgeschlossen – Investoren können somit von einer kurzfristigen Vermarktbarkeit und Vermietbarkeit profitieren.

Zum Verkauf steht ein exklusives Paket aus 5 luxuriösen Penthouse-Wohnungen im 5. Obergeschoss, jeweils mit beeindruckendem Panoramablick und großzügigen Terrassen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die einzigartige Lage im obersten Geschoss garantiert ein Alleinstellungsmerkmal auf dem Markt und macht die Wohnungen für zahlungskräftige Mieter oder Käufer besonders attraktiv.

Die Penthäuser befinden sich aktuell in der Fertigstellung – finale Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden. Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Dies eröffnet Investoren die einzigartige Möglichkeit, die Wohnungen gezielt auf ihre Zielmieter- oder Zielkäufergruppe zuzuschneiden und dadurch den Wert und die Vermarktbarkeit deutlich zu steigern.

Ein besonderer Vorteil dieser Kapitalanlage: Die Penthouse-Wohnungen sind Teil eines umfassenden Gesamtkonzepts mit Gastronomie, betreutem Wohnen, Pflegeeinrichtung und Veranstaltungssaal. Dieser Nutzungsmix schafft nachhaltige Frequenz, sichert das Umfeld und stellt einen strategischen Werttreiber für die gesamte Immobilie dar – ein klarer Pluspunkt für langfristig orientierte Investoren.

Sie haben Interesse? Wir auch.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Urach – einem beliebten, staatlich anerkannten Kurort im Herzen der Schwäbischen Alb. Die naturnahe Halbhöhenlage bietet einen beeindruckenden Blick über die gesamte Umgebung und macht die Wohnungen zu einem echten Aushängeschild in der Region.

Nachhaltige Nachfrage & Frequenz
Die weltbekannten Uracher Wasserfälle sowie die Alb Thermen sind überregional bekannte Attraktionen. Zahlreiche Kur- und Rehagäste sowie deren Besucher an den Wochenenden sorgen für konstante Nachfrage und Frequenz – ein wichtiger Faktor für Vermietbarkeit und mögliche Kurzzeitvermietungskonzepte. Die international berühmte Outlet-City Metzingen liegt in unmittelbarer Nähe und zieht ganzjährig zahlungskräftiges Publikum in die Region.

Optimale Verkehrsanbindung – ideal für Pendler & Investment-Story

• Metzingen: ca. 15 Min.
• Reutlingen: ca. 25 Min.
• Stuttgart: ca. 50 Min.
• ÖPNV: Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar

Freizeit & Lebensqualität
Über 150 km Wanderwege, historische Sehenswürdigkeiten, Alb Therme, Wasserfälle sowie ein lebendiges Stadtleben mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Buchhandlungen und Parkanlagen sorgen für höchste Lebens- und Aufenthaltsqualität – klare Werttreiber für die langfristige Immobilienperformance.

Ausstattung

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein komplettes Paket aus fünf hochwertigen Penthouse-Wohnungen in absoluter Toplage im Herzen der Schwäbischen Alb zu erwerben. Auf ca. 522 m² Gesamtwohnfläche mit insgesamt 16 Zimmern entstehen im Rahmen eines geschichtsträchtigen Sanierungsprojekts fünf exklusive Wohneinheiten mit atemberaubendem Panoramablick über die idyllische Landschaft – eine seltene Kombination aus Neubauqualität, Denkmalflair und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Wichtigste Kennzahlen im Überblick:

• Paketpreis: 3.250.000,00 € für alle 5 Wohneinheiten
• ca. 522 m² Wohn- und vermietbare Fläche gesamt
• 5 exklusive Penthouse-Wohnungen mit insgesamt 16 Zimmern
• Baujahr 2026 – hochwertiger Neubau nach modernsten Standards
• Attraktive Lage im Kurort Bad Urach – Region Neckar-Alb
• Aufzug direkt bis in die Wohnungen – barrierefreier Zugang
• Ausreichend Stellplätze für Bewohner und Gäste

Besondere Investment-Vorteile:

• Attraktiver Paketpreis – Skaleneffekte beim gebündelten Erwerb
• Teil eines umfassenden Gesamtprojekts (Gastronomie, betreutes Wohnen, Pflegeeinrichtung, Veranstaltungssaal) – stabiles • • Umfeld und nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial
• Hochwertiger Neubau – geringer Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren
• Möglichkeit zur Mitgestaltung der Ausstattung in der finalen Bauphase
• Exklusive Wohnlage im 5. Obergeschoss – Alleinstellungsmerkmal am Markt
• Ruhige Lage mit bester Anbindung: Metzingen (15 Min.), Reutlingen (25 Min.), Stuttgart (50 Min.)
• Vielfältige Verwertungsstrategien: Buy-and-Hold-Vermietung, Weiterverkauf einzelner Einheiten oder Nutzung als Serviced Apartments

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/5a6eaeb239514e878356453a7811e4b8

Rechtliche Hinweise

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis gemäß Art. 50 der EU-KI-Verordnung: Dieses Exposé enthält Abbildungen, die mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt („KI-generiert") oder auf Grundlage realer Fotografien verändert wurden („KI-modifiziert"). KI-gestützte Visualisierungen – insbesondere virtuell möblierte Räume – dienen ausschließlich der Veranschaulichung; maßgeblich für den Vertragsgegenstand ist allein der Istzustand des Objekts.