Esclusivo appartamento su soppalco con terrazza perimetrale e posizione privilegiata a Dresda-Bühlau. Incarico scaduto senza vendita

Descrizione

Questo esclusivo appartamento su soppalco offre una qualità abitativa davvero speciale. L'immobile, inondato di luce naturale, si sviluppa su due livelli e dispone di una zona soppalcata che può essere utilizzata come ulteriore soggiorno, camera da letto o studio.

La terrazza perimetrale, arricchita da alberi secolari, invita a rilassarsi all'aria aperta e rappresenta un'oasi di tranquillità nella prestigiosa zona residenziale di Dresda-Bühlau. La proprietà trasmette un'atmosfera abitativa di alto livello e grande rappresentanza.

L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno e pranzo, una cucina componibile con lavatrice, una camera da letto e un bagno dotato sia di doccia che di vasca. La zona soppalcata è attualmente aperta, ma all'occorrenza può essere chiusa con un intervento contenuto.

La posizione di questo immobile è impareggiabile. Si trova in una tranquilla strada secondaria nel rinomato quartiere di Bühlau, che non ha bisogno di presentazioni. I servizi di prima necessità a Bühlau sono eccellenti e i collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico risultano ottimali.

Un ulteriore punto di forza di questo appartamento è il posto auto nel garage sotterraneo, oltre all'ascensore che consente un accesso privo di barriere architettoniche all'appartamento duplex. Al piano interrato si trovano la cantina privata, nonché un locale comune per biciclette e una lavanderia condominiale.

L'appartamento sarà disponibile a partire dal primo trimestre del 2024.

Scoprite di persona questa splendida proprietà e approfittate del nostro tour virtuale e del video per una prima visita a distanza.

Saremo lieti di essere contattati per discutere i primi dettagli e concordare un appuntamento per una visita in loco. Si richiede cortesemente una conferma di pre-fattibilità del finanziamento.

Posizione

A nord-est di Dresda si estendono i quartieri di Bühlau e Weißer Hirsch, che a nord confinano direttamente con la vasta area boschiva della Dresdner Heide. A sud si aprono i soleggiati versanti dell'Elba, in parte boscosi. Il profilo del Weißer Hirsch è caratterizzato da numerose ville signorili, spesso adibite a studi professionali o uffici, nonché da eleganti residenze borghesi con giardini curati. A Bühlau si possono trovare anche piccoli casolari e case di campagna, mentre edifici alti e nuove costruzioni moderne sono del tutto assenti. Il quartiere è particolarmente apprezzato per i suoi caffè, i ristoranti e le piccole boutique lungo la Bautzner Straße (tra cui quelle nella galleria dell'ex Kurhaus), per i giardini Bühlauer Waldgärten (che oggi ospitano un parco giochi e una riserva faunistica) e per diverse strutture culturali, come una scuola di danza o una sala da bowling. Anche l'immediata vicinanza all'area ricreativa naturale della Dresdner Heide contribuisce a tale popolarità.

Attualmente circa 12.000 abitanti risiedono a Bühlau e Weißer Hirsch, con un trend in costante crescita! Grazie all'ottimo collegamento stradale tramite la strada federale B6, entrambi i quartieri sono ben integrati nella rete del trasporto pubblico cittadino: una linea di tram e due linee di autobus garantiscono collegamenti agevoli per spostarsi praticamente in qualsiasi direzione.
Negozi per le necessità quotidiane, nonché strutture educative e sanitarie si trovano nelle immediate vicinanze.

Chi apprezza in egual misura la natura e il comfort troverà qui la propria casa ideale sul tetto di Dresda. Che siate amanti della natura o residenti dalle esigenze elevate, questo contesto saprà conquistarvi.

Dotazioni

* Appartamento soppalcato con balcone perimetrale in posizione eccellente
* Superficie abitabile di ca. 96 m²
* Anno di costruzione: 1995
* 8 unità abitative nell'edificio
* Cucina componibile con attacco per lavatrice
* Infissi in legno con doppi vetri
* Posto auto in garage sotterraneo
* Cantina
* Ascensore
* Deposito biciclette con rampa d'accesso dalla strada
* Spazio per lavatrice all'interno dell'appartamento
* Lavanderia con elettrodomestici professionali Miele a pagamento per ciclo (funzionamento a monete)
* Fondo di riserva del condominio: oltre € 79.000,00
* Spese condominiali mensili: € 588,00

Note legali

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