Tranquillo e confortevole: appartamento al piano terra di 2,5 locali con terrazza, garage e ascensore – locato a 890 € di canone base!

Descrizione

Questo accogliente appartamento di 2,5 locali al piano terra convince per la sua disposizione degli spazi ben studiata e per una superficie abitabile di circa 70 m², ulteriormente valorizzata da un’ampia terrazza e da un’esclusiva area ad uso privato nell’area verde adiacente. La posizione tranquilla al piano terra coniuga il comfort abitativo senza barriere architettoniche con un’elevata qualità della vita immersa nel verde.

Tour virtuale (si prega di copiare e incollare nel browser):
https://tour.giraffe360.com/aa6e2c90938f4ef697067c3fe98da739

Un ascensore consente di raggiungere comodamente il piano interrato, dove, oltre a un locale per l’asciugatura a uso comune, si trova anche un cantino estremamente spazioso assegnato all’appartamento – ideale come spazio di stoccaggio aggiuntivo o per dedicarsi ai propri hobby.

Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia cucina-soggiorno con zona pranzo integrata, che convince sia dal punto di vista funzionale che sociale: un luogo dove cucinare, gustare i pasti e stare insieme.

Questo condominio ben tenuto è stato costruito nel 1973 con una solida struttura in muratura e si presenta in ottime condizioni strutturali. La facciata è stata recentemente ristrutturata pochi anni fa e il fondo di manutenzione del condominio è ben consolidato, segno di una gestione sostenibile e responsabile.

L'appartamento dispone di un garage chiuso per auto, situato nelle immediate vicinanze dell'edificio, che offre un ulteriore comfort.

L'immobile è attualmente affittato in modo stabile e rappresenta quindi un'opzione interessante per gli investitori. Allo stesso tempo, in prospettiva esiste anche la possibilità di un uso proprio: la disdetta per uso proprio è giuridicamente praticabile.

Che sia per uso proprio o come investimento redditizio, questo immobile vi offre molteplici prospettive in un’ottima posizione. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e venite a vedere di persona!

Posizione

Leinfelden-Echterdingen, una città situata nella pianura della Fildere e la quinta per grandezza nel distretto di Esslingen, è un luogo che garantisce un soggiorno piacevole grazie a una ricca vita associativa e a numerose possibilità di shopping. La città confina a nord con l’area urbana di Stoccarda, mentre a ovest e a sud si estendono la vasta area boschiva dello Schönbuch e la valle del Siebenmühlental.

Leinfelden-Echterdingen ha creato una rete completa di servizi sanitari e sociali che offre ai residenti informazioni e servizi per soddisfare le loro esigenze. I collegamenti con autobus e S-Bahn sono ottimi: il comune è collegato al capoluogo di regione tramite la linea della S-Bahn, mentre l’aeroporto e la nuova fiera sono raggiungibili in pochi minuti tramite l’autostrada A8 e la strada statale B27.

Stoccarda, facilmente raggiungibile da Leinfelden-Echterdingen, offre una grande varietà di attrazioni turistiche, quali castelli, capolavori architettonici, chiese, giardini e parchi dove rilassarsi. La città è nota anche per le sue torri e i suoi belvedere, dai quali si può ammirare una vista panoramica mozzafiato sulla città e sulla regione, nonché per le sue affascinanti strade e piazze.

Dotazioni

Panoramica delle caratteristiche dell'appartamento:

L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 70 m² e dispone di 2,5 stanze.

Anno di costruzione dell'edificio: 1973

L'appartamento dispone di una terrazza con diritto di uso esclusivo sull'area verde adiacente.

L'affitto mensile al netto ammonta a 840 €, più 50 € per il posto auto – per un totale di 890 € di affitto al netto, più le spese accessorie.

Il bagno è dotato di luce naturale, vasca da bagno e lavabo.

Nel bagno è integrata una lavatrice.

All'interno dell'appartamento è presente un pratico ripostiglio.

Sono state installate finestre in PVC con vetri isolanti.

L'appartamento è riscaldato con un impianto elettrico.

La quota del fondo di manutenzione relativa all’appartamento ammonta a circa 14.000 €.

È disponibile una cantina privata.

Nell'edificio è presente un ascensore.

È inoltre possibile acquistare un posto auto in garage (22.000,- €).

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:

Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:

Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.