Un sogno per la famiglia in nuova costruzione – Appartamento di 3-4 locali con balcone a Pliezhausen

Descrizione

Großzügiges Wohnen für die ganze Familie: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung kombiniert modernes Design mit praktischer Raumaufteilung auf ca. 98,87 m². Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, einen Balkon und eine exzellente Lage mitten in Pliezhausen.

Die Wohnung WE 6 befindet sich im Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 35,37 m²) ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon.
Ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 19,23 m²) sowie ein großes Kinderzimmer (ca. 15,50 m²) machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum (ca. 2,38 m²) mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Hervorragende Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern und die nachhaltige Bauweise nach KfW-40-Standard runden dieses hochwertige Angebot ab.


Jetzt Wohntraum verwirklichen!
Prenotate subito un appuntamento per una visita o richiedete il prospetto completo.

Posizione

Il nuovo progetto immobiliare sorge in una delle posizioni più ambite di Pliezhausen, centrale e al contempo tranquilla.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di shopping, bar, ristoranti, oltre a scuole, asili e centri sportivi.

Grazie agli eccellenti collegamenti stradali tramite la B27, potrete raggiungere Reutlingen, Tubinga e l'aeroporto di Stoccarda in pochi minuti: l'ideale per i pendolari e i professionisti.

All'interno del nuovo complesso residenziale saranno inoltre realizzati moderni studi medici, già locati a professionisti del settore, tra cui un dentista e altri specialisti. Ciò assicura un'assistenza sanitaria ottimale direttamente sul posto e accresce ulteriormente l'attrattiva della posizione.

Il nuovo centro di Pliezhausen sarà arricchito da aree dedicate all'urban gardening, un parco giochi per bambini e ampi spazi esterni curati, offrendo così un contesto vivace e a misura di famiglia.

Dotazioni

Punti di forza

• Finiture di pregio da nuova costruzione
• Perfekte Raumaufteilung für Familien
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkon
• Abitazione ad alta efficienza energetica con bassi costi di gestione
• Giardino condominiale e contesto residenziale moderno
• Possibilità di finanziamento agevolato KfW fino a 100.000 € (programma KfW 297/298)
• Ammortamento speciale (Sonder-AfA) in caso di locazione per vantaggi fiscali

Caratteristiche dell'appartamento

• •Wohnfläche: ca. 98,87 m²
• Zimmer: 3 bis 4 (Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Balkon: großzügig, perfekt nach Süd-/Westen ausgerichtet
• Completamento previsto: metà 2026
• Efficienza energetica: standard KfW 40
• Heizung: Geothermie-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Finestre: triplo vetro, tapparelle elettriche
• Bodenbeläge: Eichen-Echtholzparkett, Fliesen in Bad und WC
• Sanitär: Bad mit Dusche & Badewanne, separates Gäste-WC
• Abstellraum: innenliegend mit Waschmaschinenanschluss
• Ascensore: senza barriere architettoniche fino al garage sotterraneo
• Posto auto sotterraneo o esterno disponibile su richiesta
• Cantina: ripostiglio privato

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.