Appartamento di 2 locali con pianta ben studiata

Descrizione

Questo appartamento compatto di 2 locali colpisce per la sua struttura lineare e le finiture di alta qualità. Il cuore dell’appartamento è rappresentato dalla zona soggiorno/pranzo/cucina a pianta aperta: luminosa, accogliente e perfettamente funzionale.

La camera da letto offre spazio per un letto matrimoniale e un armadio, mentre il bagno moderno si distingue per la doccia a filo pavimento, il lavabo, il WC e un pratico allacciamento per la lavatrice.

L'appartamento WE 20 si trova al 2° piano mansardato dell'edificio 1 e presenta una disposizione degli spazi ben studiata:

• La zona giorno aperta con soggiorno, sala da pranzo e cucina (circa 26,90 m²) costituisce il cuore dell'appartamento
• Una camera da letto (circa 14,12 m²) offre un rifugio confortevole.
• Il bagno moderno (circa 5,14 m²), dotato di doccia a filo pavimento e allacciamento per la lavatrice, è arredato con finiture di alta qualità.
• Un pratico disimpegno con zona guardaroba (circa 3,83 m²) completa l'appartamento.

Ampie vetrate, accesso senza barriere architettoniche e una costruzione sostenibile (standard KfW-40) garantiscono un’esperienza abitativa piacevole sotto ogni punto di vista.

Assicurati subito il perfetto appartamento bilocale – sia per uso proprio che come investimento!

Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

Posizione

Il nuovo progetto immobiliare sorge in una delle posizioni più ambite di Pliezhausen, centrale e al contempo tranquilla.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità di shopping, bar, ristoranti, oltre a scuole, asili e centri sportivi.

Grazie agli eccellenti collegamenti stradali tramite la B27, potrete raggiungere Reutlingen, Tubinga e l'aeroporto di Stoccarda in pochi minuti: l'ideale per i pendolari e i professionisti.

All'interno del nuovo complesso residenziale saranno inoltre realizzati moderni studi medici, già locati a professionisti del settore, tra cui un dentista e altri specialisti. Ciò assicura un'assistenza sanitaria ottimale direttamente sul posto e accresce ulteriormente l'attrattiva della posizione.

Il nuovo centro di Pliezhausen sarà arricchito da aree dedicate all'urban gardening, un parco giochi per bambini e ampi spazi esterni curati, offrendo così un contesto vivace e a misura di famiglia.

Dotazioni

Punti di forza

• Finiture di pregio da nuova costruzione
• Monolocale inondato di luce con possibilità d'uso flessibili
• Abitazione ad alta efficienza energetica con bassi costi di gestione
• Giardino condominiale e contesto residenziale moderno
• Possibilità di finanziamento agevolato KfW fino a 100.000 € (programma KfW 297/298)
• Ammortamento speciale (Sonder-AfA) in caso di locazione per vantaggi fiscali

Caratteristiche dell'appartamento

• Superficie abitabile: circa 50 m²
• Stanze: 2 (zona soggiorno/pranzo/cucina, camera da letto)
• Completamento previsto: metà 2026
• Efficienza energetica: standard KfW 40
• Riscaldamento: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento
• Finestre: triplo vetro, tapparelle elettriche
• Pavimenti: parquet in vero legno di rovere di alta qualità, piastrelle in bagno
• Impianti idraulici: bagno con doccia a filo pavimento, allacciamento per lavatrice
• Ascensore: senza barriere architettoniche fino al garage sotterraneo
• Posto auto sotterraneo o esterno disponibile su richiesta
• Cantina: ripostiglio privato

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.