La vostra nuova residenza di famiglia - Ottima posizione e ampie superfici abitative e utili

Descrizione

Costruita in solida muratura nel 1967, questa casa unifamiliare colpisce per la sua distribuzione degli spazi ben studiata, un appartamento separato nel sottotetto e un ampio terreno con splendidi alberi d'alto fusto.

Con una superficie abitabile di circa 198 m², la casa offre condizioni eccellenti per le famiglie in cerca di ampi spazi abitativi in un contesto tranquillo.

Piano terra:
Già all'ingresso si nota l'ampio atrio, inondato di luce naturale. Il piano terra accoglie, oltre a un bagno per gli ospiti e a un bagno principale, tre spaziose camere da letto. La zona giorno e pranzo a pianta aperta, rifinita con parquet in vero legno e pavimenti in piastrelle, crea un'atmosfera abitativa accogliente. La cucina adiacente consente l'accesso sia alla zona pranzo che alla terrazza soleggiata, luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta.

Piano mansardato:
Un'elegante scala in legno conduce alla mansarda, dove si trova un appartamento indipendente. Questo dispone di cucina, bagno, camera da letto, soggiorno e un pratico ripostiglio: una soluzione ideale per figli adulti o per gli ospiti.

Piano interrato – Grande spazio con collegamento diretto al garage:
Il piano interrato, completamente cantinato, si distingue per le ampie superfici finestrate che donano luminosità agli ambienti e ne consentono un utilizzo versatile. Oltre a offrire abbondante spazio di deposito, la cantina garantisce l'accesso diretto allo spazioso garage integrato nell'immobile.



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Posizione

La frazione di Bleichstetten fa parte del comune di St. Johann nel circondario di Reutlingen ed è situata sullo scenografico altopiano del Giura Svevo, a circa 700 metri di altitudine. L'area circostante è caratterizzata da ampi prati, campi e boschi, offrendo un'eccellente qualità della vita in una posizione residenziale tranquilla e a stretto contatto con la natura.

Collegamenti di trasporto

Bleichstetten è ben collegata alla rete stradale regionale tramite la strada provinciale L230. La città di Reutlingen è raggiungibile in auto in circa 15 minuti, mentre Metzingen dista circa 20 minuti. La strada federale B312 assicura inoltre un comodo collegamento in direzione di Stoccarda e Ulma.
Il trasporto pubblico locale è garantito da collegamenti in autobus verso le frazioni limitrofe e verso Reutlingen. La stazione ferroviaria più vicina si trova a Metzingen, con collegamenti regionali e a lunga percorrenza.

Istruzione e servizi per l'infanzia

Nel comune di St. Johann sono presenti diverse scuole dell'infanzia e primarie, tra cui quelle nelle vicine frazioni di Upfingen e Gächingen. Gli istituti secondari si trovano a Engstingen, Metzingen e Reutlingen. I collegamenti con gli scuolabus garantiscono spostamenti sicuri e agevoli.

Negozi e servizi di prima necessità

I negozi per le necessità quotidiane sono disponibili nella vicina Upfingen e nel capoluogo Gächingen. Supermercati più grandi, negozi specializzati e mercati settimanali si trovano a Metzingen e Reutlingen. Anche l'assistenza medica, le farmacie e ulteriori servizi sono raggiungibili rapidamente nelle località vicine.

Tempo libero e dintorni

Bleichstetten offre numerose opportunità ricreative per gli amanti della natura e per chi cerca relax. La fitta rete di sentieri escursionistici e piste ciclabili del Giura Svevo invita a lunghe escursioni. Nelle vicinanze si trovano attrazioni come la Riserva della Biosfera del Giura Svevo, la scuderia di Marbach o la grotta Nebelhöhle. Inoltre, il comune di St. Johann vanta una vivace vita associativa con un'ampia offerta culturale e sportiva.

Dotazioni

Dati principali, impianti e finiture:

- Posizione tranquilla e soleggiata a St. Johann Bleichstetten
- Anno di costruzione: 1967
- Appartamento principale al piano terra e appartamento nel sottotetto
- Terreno di circa 877 mq con alberi ad alto fusto
- Riscaldamento centralizzato a gasolio
- Superficie abitabile di circa 198 mq
- Superficie utile di circa 111 mq
- Finestre in PVC con doppi vetri termici risalenti al 2000 circa
- Completamente cantinato con garage integrato
- Ampia terrazza soleggiata
- Pavimenti in parquet di vero legno e piastrelle

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
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