Affascinante appartamento di 3 locali a Gablenberg – Ben curato, centrale e subito disponibile!

Descrizione

Die Wohnung liegt im charmanten Stadtteil Gablenberg – einem gewachsenen und lebendigen Wohnviertel mit städtischem Flair und gleichzeitigem Rückzugscharakter. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten Renovierungs- und Sanierungszustand, sodass kein akuter Investitionsbedarf besteht.

Die rund 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss – eine seltene Kombination in dieser Lage. Die Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz, während die Gas-Etagenheizung für individuelle Wärme sorgt.

Ein Kabelanschluss im Haus bietet zusätzlich moderne Multimedia-Vernetzung. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre – perfekt, um sofort einzuziehen oder als Kapitalanlage zu nutzen.

Ob für den Eigenbedarf oder als clevere Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket in bester Stuttgarter Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Posizione

Die Wohnung liegt mitten im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg – einem der charmantesten und authentischsten Quartiere der Landeshauptstadt. Hier treffen Tradition und Urbanität aufeinander: kleine Cafés, Bäckereien, Apotheken, Supermärkte und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Dank der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV (Bus und U-Bahn) sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof oder auch die Universität in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die grünen Hänge des Stuttgarter Ostens, wie der nahegelegene Uhlandshöhe oder der Schimmelhüttenweg, zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.

Dotazioni

Punti di forza

* Sofort beziehbar oder ideal als Kapitalanlage
* Guter baulicher Zustand ohne Sanierungsstau
* 3 Kellerräume
* Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
* Helles Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
* Optimale Raumaufteilung für vielfältige Lebenskonzepte

Link al tour virtuale (si prega di copiare e incollare nel browser):
https://tour.giraffe360.com/365986e5df974696a69560a1b79d44ac

Caratteristiche e dotazioni

* Wohnfläche: ca. 59 m², 3 Zimmer
* Etage: 2. Obergeschoss
* Kunststofffenster
* Heizung: Gas-Etagenheizung
* Bagno finestrato
* Multimedia: Kabelanschluss im Haus
* Gebäudestand: Guter Renovierungszustand
* Baujahr: 1936
* Bezugsfrei ab: sofort

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.