Mansarda inondata di luce con loggia – Curato appartamento di 2,5 locali in posizione tranquilla

Descrizione

Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gut instand gehaltenen Mehrparteienhauses in Oberboihingen. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine beeindruckende Raumhöhe, die dem gesamten Raum ein luftiges, offenes Wohngefühl verleiht, hier gelangt man direkt auf die Loggia – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer sorgt mit seiner ruhigen Lage für erholsamen Schlaf.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zum separaten Erwerb zur Verfügung – ein echtes Plus in zentraler Lage!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

Im Untergeschoss steht außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl optisch als auch technisch.

Posizione

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnviertel. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in der Nähe wie Kindergärten und Schulen.

Der Bahnhof Oberboihingen ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Nürtingen, Plochingen und Stuttgart. Die B313 sowie die Autobahn A8 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege entlang des Neckars, Vereine und kulturelle Veranstaltungen machen die Lage zusätzlich attraktiv.

Dotazioni

Caratteristiche e dotazioni

* Wohnfläche: ca. 44 m²; Zimmer: 2,5; Baujahr: 1995
* Etage: Dachgeschoss
* Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
* Separate Küche
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Tiefgaragenstellplatz separat erwerbbar
* Gemeinschaftswaschküche im UG
* Gepflegter Allgemeinzustand
* Ruhige Lage
* aktuell vermietet

Link al tour virtuale (si prega di copiare e incollare nel browser):
https://tour.giraffe360.com/9b3b6ce788344fdfac8cd15d71b37d9a

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.