Prestigiosi locali a uso ufficio/studio con annesso, magazzino, garage e posti auto in affitto

Descrizione

Büro- oder Praxisflächen in repräsentativem Bürogebäude mit Nebenräumen und Lager im UG sowie in angrenzendem Nebengebäude - teilbar in kleinere Einheiten - am Rand eines kleinen Gewerbegebiets von Eberdingen-Hochdorf gelegen zu vermieten.

Das im Jahr 1992 erbaute, repräsentative Verwaltungsgebäude teilt sich auf in einen Bürotrakt mit Einzelbüros, Gemeinschaftsbüros, Besprechungs- und Konferenzräumen über zwei Etagen, von denen die Etage im OG mit Büros und der Betreiber-/ Hausmeisterwohnung aktuell vermietet ist.
Dazu kommt ein großer Besprechungsraum mit angrenzender Küche sowie mehrere Lager- bzw. Produktionsräume im UG sowie in einem angrenzenden, ebenfalls zweigeschossigen Anbau mit separatem Eingang, Rampe und Lastenaufzug - dieser Trakt kann auch abgetrennt und separat genutzt werden.

Auf dem Gelände befinden sich insgesamt 24 Stellplätze, die zum Preis von 30,- Euro pro Stellplatz dazu angemietet werden können.

Aktuell ist nur das OG im Hauptgebäude zeitvermietet - die Etagen im EG des Haupt- und Nebengebäudes stehen leer und können sofort selbst bezogen oder weitervermietet werden.

Wichtig: Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist gem. durchgeführter Bauvoranfrage definitiv nicht möglich!

Der Mietpreis beträgt 7.500,- Euro Kaltmiete plus 500,- Euro Nebenkostenvorauszahlung für die Büro- und Lagerflächen im EG und UG des Haupt- und Nebengebäudes - dazu kommen 30,- Euro pro Stellplatz (bei 24 Stellplätzen insgesamt 720,- Euro).

Das Objekt kann alternativ auch gekauft werden (siehe separates Exposé).

Das benachbarte (Bau-) Grundstück kann jedoch nur zusammen mit dem Hauptgebäude erworben werden - ein separater Kauf ist definitiv nicht möglich!

Posizione

Il comune di Eberdingen, con le sue frazioni di Hochdorf e Nußdorf, è piacevolmente inserito nel variegato paesaggio boschivo e ricco di limpidi corsi d'acqua dello Strohgäu e dell'Heckengäu, all'estremità occidentale del circondario di Ludwigsburg.

Nelle immediate vicinanze sorgono città quali Vaihingen an der Enz, Ludwigsburg, Leonberg e Stoccarda.
Le due autostrade federali A8 e A81 si trovano a circa 10 km di distanza e sono agevolmente raggiungibili.

Una solida infrastruttura locale con scuole primarie, secondarie e professionali, asili in ogni frazione e variegate strutture per il tempo libero offrono eccellenti prospettive di sviluppo anche per il futuro.

Dotazioni

- Büroflächen im EG Hauptgebäude + im EG Nebengebäude - zusammen ca. 500 qm
- Lagerfläche UG ( Haupt- und Nebengebäude) ca. 430 qm, Nebenräume
- Mitarbeiterterrasse
- Lastenaufzug im Nebengebäude
- 24 Außenstellplätze zu je 30,- Euro

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

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