Splendido appartamento di 3 LOCALI / SENZA COMMISSIONI - Posto auto in garage sotterraneo incluso

Descrizione

Questo grazioso appartamento di 3,5 locali si trova in un condominio ben tenuto risalente al 1994, costruito con una solida struttura in muratura. Con una superficie abitabile di circa 86 m², vi attende una dimora confortevole e moderna in una posizione attraente. Grazie all’eccellente illuminazione naturale, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e accogliente: ideale per single, coppie o piccole famiglie.

Disposizione degli spazi e dotazioni:
L'appartamento si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata e funzionale. Dall'ampio ingresso si accede al luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. Quest'ultimo invita al relax e offre la possibilità di godersi le ore di sole all'aperto. La zona pranzo adiacente crea un passaggio armonioso e offre spazio a sufficienza per i pasti in compagnia e le serate in compagnia.

Il bagno è dotato di finiture moderne e dispone sia di una vasca da bagno che di una doccia separata. Lo spazio è completato da un pratico bagno di servizio, che offre un ulteriore comfort.

La cucina a incasso, ben tenuta, è già inclusa nel prezzo di acquisto e convince per l’ampio spazio di stoccaggio e le ottime soluzioni di lavoro. Una spaziosa cantina offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, l’appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, in modo che la vostra auto sia parcheggiata in modo sicuro e comodo.

Tecnologia e comfort:
L'appartamento è riscaldato da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, che garantisce un calore piacevole e uniforme. La solida struttura dell'edificio e il buon isolamento contribuiscono inoltre a creare un clima confortevole in casa durante tutto l'anno.

Ubicazione e possibilità di utilizzo:
Attualmente l'appartamento è affittato in modo stabile e rappresenta quindi un ottimo investimento immobiliare. Previo accordo, è possibile anche l'uso personale, il che rende l'immobile un'opzione interessante anche per chi desidera abitarci direttamente.



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Posizione

L'appartamento in vendita si trova in una zona tranquilla e molto ambita nell'idilliaca Lichtenstein-Holzelfingen, un'affascinante località nel distretto di Reutlingen, che si contraddistingue per la vicinanza alla natura e, al contempo, per gli ottimi collegamenti con la rete viaria. Qui potrete godere di una combinazione perfetta tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

Un ambiente tranquillo e immerso nel verde:
L'appartamento si trova in un quartiere residenziale storico e tranquillo, immerso nella natura. I dintorni invitano a fare passeggiate, gite in bicicletta e altre attività all'aria aperta. Nonostante l'idilliaca atmosfera rurale, qui si gode di ottimi collegamenti e di tutti i vantaggi di una buona infrastruttura.

Collegamenti di trasporto:
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi minuti a piedi, il che garantisce un rapido collegamento con le città circostanti, come Reutlingen e Tubinga. Anche le autostrade A8 e A81 sono raggiungibili in breve tempo, il che rende questa zona residenziale particolarmente comoda per i pendolari. In questo modo è possibile raggiungere sia il centro di Stoccarda che l’aeroporto in meno di un’ora.

Scuole e asili:
Per le famiglie con bambini, la posizione è particolarmente interessante: a Lichtenstein-Holzelfingen si trovano diversi asili e una scuola elementare nelle immediate vicinanze. Le scuole secondarie e un’ampia offerta formativa sono facilmente raggiungibili nelle località limitrofe, come Reutlingen o Tubinga, sia in auto che con i mezzi pubblici.

Negozi e servizi di prossimità:
Nelle vicinanze troverete tutti i principali punti vendita che rendono più comoda la vita quotidiana. Supermercati, panetterie, farmacie e banche sono facilmente raggiungibili e vi offrono un comodo servizio di approvvigionamento locale. Per acquisti più consistenti o per fare shopping, potrete raggiungere in pochi minuti le città di Reutlingen e Tubinga, che con un’ampia

Dotazioni

Dati salienti:

Anno di costruzione: 1994
Superficie abitabile: circa 86 m²
Camere: 3,5
Spese condominiali: 401,00 € al mese (riserva inclusa)
Posto auto nel parcheggio sotterraneo disponibile
WC separato
Bagno illuminato dalla luce naturale con finestra
Cucina componibile inclusa
Riscaldamento centralizzato a gasolio (moderno)
Ampie vetrate per garantire un'abbondante illuminazione naturale
Balcone

Affitto:

In affitto dal 2019 circa
Affitto al netto delle spese: 720,00 € al mese
Spese accessorie: 150,00 € al mese.

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
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Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
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