Uno splendido appartamento duplex di 3 locali

Descrizione

Luminoso appartamento duplex di 3 locali con riscaldamento a pavimento, ascensore e posto auto in garage sotterraneo

Questo attraente appartamento duplex di 3 locali convince per la generosa distribuzione degli spazi e l'ambiente abitativo luminoso e aperto. Ampie superfici vetrate garantiscono un'atmosfera ricca di luce naturale, creando una piacevole sensazione di benessere su due livelli.

La zona giorno e pranzo offre ampio spazio per soluzioni di arredo personalizzate ed è ideale per rilassarsi. Grazie al riscaldamento a pavimento, potrete beneficiare di un calore uniforme e confortevole in tutti gli ambienti.

Il layout degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare una quarta stanza al livello inferiore, ideale come studio, camera per gli ospiti o ulteriore camera da letto.

L'ascensore assicura un comodo accesso all'appartamento, mentre il posto auto di proprietà nel garage sotterraneo garantisce un parcheggio pratico e sicuro.

Questo appartamento duplex è perfetto per coppie, famiglie o per chiunque desideri combinare uno stile abitativo moderno con una gestione flessibile degli spazi. Inoltre, rappresenta un interessante investimento a reddito, con un'entrata mensile da canone di locazione a freddo pari a 1.200 €.

Posizione

L'immobile in Klemmenstraße si trova in una zona residenziale tranquilla e centrale di Pfullingen, direttamente lungo il fiume Echaz, dotata di un'ottima infrastruttura e a breve distanza dal centro cittadino. Qui si fondono armoniosamente una posizione idilliaca e la vicinanza al centro: la vicina piazza del mercato dista solo 3 minuti a piedi e ospita ogni venerdì il mercato settimanale con prodotti regionali.
Anche per gli amanti dello sport le opportunità non mancano: la bella piscina coperta si trova a soli 150 metri di distanza.
Nel complesso, la posizione garantisce ottimi servizi di prossimità, un'infrastruttura adatta alle famiglie e una piacevole qualità della vita.

Pfullingen è situata direttamente a sud di Reutlingen, nella valle di Honau (Honauer Tal). Il paesaggio è incorniciato dai rilievi del Giura Svevo.

Dotazioni

- Cucina componibile

- Posto auto in garage sotterraneo (livello orizzontale di un sistema basculante/duplex), 20.000 € (non incluso)

- Riscaldamento a pavimento

- Ascensore

- Balcone con vista sull'Echaz

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

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