Appartamento di 4 locali con terrazza di ca. 102 mq in posizione ricercata a Reutlingen – Ristrutturato con stile

Descrizione

Questo appartamento con terrazza, ristrutturato secondo standard eccezionalmente elevati, unisce un'atmosfera abitativa moderna, una distribuzione degli spazi ben studiata e una posizione tranquilla e ricercata a Reutlingen. Con una generosa superficie abitabile di circa 102 m², l'immobile offre una soluzione confortevole per coppie, famiglie o acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, lo spazio e la riservatezza.

Già all'ingresso si percepisce chiaramente l'attenzione riservata ai materiali di pregio e a un design elegante. A seguito di un intervento completo di risanamento e ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni paragonabili al nuovo.

Il cuore dell'abitazione è l'ampia zona giorno e pranzo, che grazie alla sua concezione aperta regala un'atmosfera luminosa e accogliente. Le grandi superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e collegano armoniosamente gli interni con la terrazza protetta: un luogo ideale per rilassarsi, trascorrere serate in compagnia o godersi la bella stagione.

La moderna cucina componibile si integra perfettamente nell'ambiente complessivo, distinguendosi per il design contemporaneo e la dotazione funzionale, ideale sia per gli appassionati di cucina sia per la vita familiare.

L'appartamento dispone di tre camere da letto ben distribuite, che si prestano a molteplici utilizzi: ad esempio come camera padronale, stanza per i bambini, camera per gli ospiti o studio.

Il bagno, pari al nuovo, è stato curato nei minimi dettagli e offre una spaziosa doccia a filo pavimento, rubinetteria di alta gamma e un design moderno che unisce comfort ed estetica. A completamento è presente un WC separato: un pratico vantaggio nella quotidianità, particolarmente apprezzato da famiglie e ospiti.

Un ulteriore punto di forza è la terrazza protetta, che amplia lo spazio abitativo all'aperto garantendo una piacevole privacy.

Completano questa interessante proposta un posto auto esterno e un posto auto nel garage sotterraneo, che assicurano un parcheggio comodo e sicuro.

La vendita è ESENTE DA PROVVIGIONE PER L'ACQUIRENTE!

Per il tour virtuale, vi invitiamo a utilizzare il seguente link:

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Posizione

Descrizione della posizione

L'appartamento si trova nella rinomata zona residenziale Schafstall a Reutlingen, un contesto tranquillo e consolidato, particolarmente apprezzato da famiglie e pendolari. L'area si distingue per complessi residenziali curati, ampie aree verdi e un contesto di vicinato piacevole. Al contempo, i residenti beneficiano di un'ottima infrastruttura e della vicinanza al centro di Reutlingen.

Negozi e servizi di prossimità

I servizi di prima necessità sono eccellenti. Diversi supermercati, panetterie e altri negozi per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili. Inoltre, il centro di Reutlingen, con la sua vivace isola pedonale, i numerosi negozi al dettaglio, i caffè e i ristoranti, offre un'ampia scelta commerciale e per il tempo libero.

Infrastrutture a misura di famiglia

La posizione è ideale per le famiglie con bambini. Nel quartiere sono presenti diversi asili e la scuola primaria Hohbuchschule, raggiungibile in pochi minuti. Altri istituti scolastici di grado superiore si trovano nel territorio comunale e sono facilmente raggiungibili in bicicletta o con i mezzi pubblici. Parchi giochi, aree verdi e strutture ricreative per bambini e ragazzi arricchiscono questo contesto a misura di famiglia.

Collegamenti di trasporto

I collegamenti con il trasporto pubblico locale sono ottimi. Diverse linee di autobus collegano regolarmente la zona residenziale con il centro cittadino e con la stazione centrale di Reutlingen, da cui partono collegamenti ferroviari regionali e interregionali.

La posizione risulta estremamente vantaggiosa anche per chi si sposta in auto: tramite la vicina strada federale B 312 è possibile raggiungere rapidamente le città di Tubinga e Metzingen, nonché l'area dell'aeroporto di Stoccarda.

Dotazioni

Riepilogo dei punti di forza dell'appartamento:

* ESENTE DA PROVVIGIONE PER L'ACQUIRENTE

* Superficie abitabile di circa 102 m²
* 3 camere da letto
* Ampia zona giorno e pranzo
* Cucina componibile moderna e molto curata
* Bagno pari al nuovo con doccia a filo pavimento
* WC separato
* Terrazza protetta
* Completamente risanato e ristrutturato con finiture di pregio
* 1 posto auto esterno + 1 posto auto in garage sotterraneo disponibili
* Posizione ottima e molto ricercata a Reutlingen
* Fondo di riserva condominiale: circa 35.000 €
* Fondo di riserva garage: circa 50.000 €

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.
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Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.
Effetti del recesso:
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