Luminoso trilocale con due balconi e struttura edilizia risanata

Descrizione

Questo accogliente appartamento conquista a prima vista: una pianta luminosa e ben studiata e un ambiente confortevole creano un’atmosfera che invita al benessere. L’ampio soggiorno si affaccia sul primo balcone: il luogo perfetto per rilassarsi dopo il lavoro con una tazza di caffè o un bicchiere di vino.

Due balconi per un doppio comfort all’aperto
Un punto di forza particolare è il secondo balcone, accessibile sia da una che dall’altra camera da letto: un vero valore aggiunto in termini di qualità della vita e flessibilità. Le due camere da letto offrono molteplici possibilità di utilizzo: sia per coppie, sia per una piccola famiglia, sia come comodo ufficio domestico.

Dotazioni ben studiate con un valore aggiunto pratico
Il bagno è dotato di tutto il necessario ed è provvisto di un pratico allacciamento per la lavatrice, per una maggiore comodità nella vita quotidiana. L'appartamento è riscaldato da un affidabile impianto di riscaldamento centralizzato a gas.

Investimenti volti a preservare il valore già effettuati
Un vantaggio decisivo: il tetto e i balconi dell’edificio sono stati sottoposti a una ristrutturazione completa circa quattro anni fa. Gran parte degli interventi di manutenzione è quindi già stata completata – un fattore rassicurante sia per gli investitori che per chi vive direttamente nell’immobile. Nel complesso, l’edificio si presenta molto ben tenuto e la comunità dei residenti è ordinata e ben organizzata.

Il tuo prossimo passo
Richiedete subito la scheda informativa completa oppure fissate direttamente un appuntamento per una visita. Siamo inoltre a vostra disposizione per fornirvi consulenza su eventuali domande relative al finanziamento o al contratto di locazione: non vediamo l’ora di ricevere la vostra richiesta!

Posizione

L'appartamento si trova in una zona tranquilla ma comunque centrale a Kuchen, una graziosa località dotata di buone infrastrutture nel distretto di Göppingen.

Tutti i servizi di uso quotidiano, come supermercati, panetterie, farmacie, scuole e asili, sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con la B10 e la stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi, garantiscono un’ottima accessibilità alle città circostanti, come Göppingen, Ulm o Stoccarda.

La regione offre inoltre numerose opportunità di svago nella natura, ideali per chi tiene particolarmente a un equilibrio tra vita professionale e vita privata.

Dotazioni

Punti di forza

* Due balconi: più luce, più aria, più qualità della vita
* Ristrutturazione del tetto e dei balconi già completata – minori rischi in termini di costi
* Affittato – entrate costanti fin dal primo giorno
* Posizione tranquilla ma ben collegata
* Disposizione ben studiata con ambienti luminosi

Link al tour virtuale (si prega di copiare e incollare nel browser):
https://tour.giraffe360.com/354e5e089a2742a0a97b654cd689a3c1

Caratteristiche e dotazioni

* 3 stanze, superficie abitabile: circa 69 m²
* Due balconi con vista
* Bagno con allacciamento per lavatrice
* Riscaldamento centralizzato a gas
* Due posti auto più 10.000 € - comodità di parcheggio garantita
* L'appartamento è in ottime condizioni
* Ristrutturazione del tetto e dei balconi
* Condominio ben tenuto
* In affitto – possibilità di ottenere subito un reddito da locazione
* Spese condominiali 385,00 €, di cui circa 245,00 € ripartibili

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.