Affascinante appartamento di 4 locali con porzione di giardino a Stoccarda-Kaltental

Descrizione

Questo appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua disposizione ben studiata, all’abbondante luce naturale e alla piacevole atmosfera che lo caratterizza. Dal corridoio si accede a tutti i locali abitativi.

Ampia zona giorno
L'ampia zona soggiorno-pranzo offre spazio a sufficienza per vivere in tutta comodità, con un tavolo da pranzo accogliente e per trascorrere momenti in compagnia della famiglia o degli amici. Gli ambienti luminosi e una pianta ben studiata creano un'atmosfera piacevole che invita a soffermarsi.

Camera da letto con accesso diretto al balcone
La camera da letto adiacente dispone di un accesso diretto al balcone: il luogo perfetto per iniziare la giornata con una tazza di caffè al sole del mattino o per concludere la giornata lavorativa in un’atmosfera rilassata. Un’altra stanza offre diverse possibilità di utilizzo ed è ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio.

Cucina funzionale e bagno luminoso con luce naturale
La cucina è progettata in modo funzionale e offre tutto il necessario per preparare ogni giorno i vostri piatti preferiti. Proprio accanto si trova un pratico ripostiglio, perfetto per ospitare la lavatrice: una soluzione ben studiata e adatta alla vita di tutti i giorni. Il bagno, illuminato dalla luce naturale e rivestito con piastrelle chiare, è dotato di vasca da bagno.

Stanza aggiuntiva al piano seminterrato – utilizzabile in modo flessibile
Una delle caratteristiche più interessanti di questo appartamento è la stanza aggiuntiva situata nel seminterrato. Che si tratti di un tranquillo ufficio domestico, di un’accogliente camera per gli ospiti o di uno spazio creativo dedicato ai vostri hobby, qui troverete un prezioso spazio aggiuntivo che si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze individuali.

La vostra nuova casa vi aspetta
Lasciatevi conquistare da questo incantevole appartamento e venite a scoprire di persona la sua atmosfera speciale! Fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per una visita.

Posizione

L'appartamento si trova nell'affascinante quartiere di Kaltental a Stoccarda. La zona si caratterizza per essere una tranquilla area residenziale ricca di verde. Tuttavia, tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, come supermercati, scuole e medici, sono raggiungibili in breve tempo. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, il che consente di raggiungere rapidamente il centro di Stoccarda.​

Dotazioni

* Anno di costruzione: 1936, 4 stanze (di cui una al piano seminterrato), circa 84 m² di superficie abitabile
* Garage: 25.000,- € in più
* bellissimo giardino sul retro della casa
* Balcone
* Bagno finestrato
* finestre con vetri isolanti
* Stufa a gas singola
* Pavimenti: laminato, moquette + piastrelle
* Cantina
* L'appartamento è attualmente affittato
* Spese condominiali 260,- €
* L'appartamento si trova nell'area di riqualificazione "Stuttgart 31-Kaltental"
https://www.stuttgart.de/medien/ibs/Broschuere-Sanierung-Stuttgart-31-Kaltental.pdf

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.