Porzione di bifamiliare amorevolmente curata con giardino, garage e posto auto | Nürtingen-Zizishausen

Descrizione

Gepflegte Doppelhaushälfte auf zwei Wohnetagen und rund 120 m² Wohnfläche. Wundervoll für junge Familien: durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Außenbereich und eine ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - der perfekte Mittelpunkt für Familienalltag und entspannte Abende. Der stilvolle Kaminholzofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme. Die separat zugängliche Küche ist funktional geschnitten und lässt sich nach Wunsch individuell gestalten. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Erdgeschoss praktisch ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken – eine Ausstattung, die dem Familienalltag standhält.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 56 m² Nutzfläche bietet reichlich Raum für Hobby, Lagerung, Heizraum und Waschküche.

Das rund 345 m² große, liebevoll angelegte Grundstück bietet Kindern echten Freiraum zum Spielen und Entfalten. Garage und Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken - auch wenn zwei Autos im Haushalt selbstverständlich sind.

Die Energieklasse D signalisiert Modernisierungspotenzial – und damit eine echte Chance für alle, die langfristig denken. Wer nach dem Einzug gezielt investiert, etwa in einen Heizungstausch oder zusätzliche Dämmmaßnahmen, kann aktuell von attraktiven KfW- und BAFA-Förderprogrammen profitieren und den Wohnkomfort sowie den Wert der Immobilie nachhaltig steigern. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen unverbindlichen Sanierungsfahrplan mit realistischen Kosten und Fördermöglichkeiten zur Verfügung.

Ein liebevoll erhaltenes, bezugsfähiges Zuhause in ruhiger Lage – mit allem, was Familien heute brauchen und morgen schätzen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

Nürtingen-Zizishausen verbindet das Beste aus zwei Welten: ländliche Ruhe und sehr gute Alltagsanbindung - ideal für Familien, die nicht auf Infrastruktur verzichten wollen.

Kindergärten, Grundschule, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nürtinger Innenstadt liegt nur ca. 3 km entfernt. Über die nahegelegene B313 und die Autobahn A8 sind Sie schnell im Großraum Stuttgart. Der Bahnhof Nürtingen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Tübingen - praktisch für Berufspendler.

Spazierwege entlang des Neckars, Sportvereine und grüne Naherholungsgebiete machen Zizishausen zum attraktiven Lebensumfeld für Familien mit Kindern.

Dotazioni

• Massivbauweise von „Schwaben-Massivhaus" - solide Bausubstanz seit 1986
• Kaminholzofen im Wohnbereich - Wärme und Atmosphäre für die ganze Familie
• Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss - ideal für Eltern und Kinder
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche
• Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - viel Platz zum Spielen und Erholen
• Vollunterkellert mit ca. 56 m² - Hobbyraum, Lager, Waschküche
• Garage (ca. 16 m²) & Außenstellplatz - Platz für zwei Fahrzeuge
• Gepflegter Gesamtzustand - kein akuter Renovierungsbedarf, sofort einzugsbereit

Virtueller Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/89f7f82e20a249b996054962850625ce

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.