Dove i bambini crescono spensierati – Villetta a schiera centrale di 5 locali con giardino e balcone | Aichtal-Grötzingen

Descrizione

**IMPORTANTE – VENDITA MEDIANTE ASTA:**
Questo immobile viene venduto nell'ambito di una procedura di gara trasparente.
- Il prezzo di vendita indicato di 499.000 € è un prezzo di partenza e non un prezzo fisso!
- Dopo la visita, avrete accesso alla procedura di offerta digitale e potrete presentare la vostra offerta personalizzata in qualsiasi momento e tutte le volte che vorrete.**

Immaginate: una casa in cui ogni membro della famiglia possa trovare il proprio spazio per realizzarsi – e in cui, allo stesso tempo, possiate condividere momenti preziosi insieme come famiglia. È proprio questo stile di vita che vi offre questa moderna villetta a schiera centrale, costruita nel 2013, con circa 147 m² di superficie abitabile nella zona di Aichtal-Grötzingen, ideale per le famiglie.

Il cuore della casa è rappresentato dalla zona giorno e pranzo a pianta aperta, con accesso diretto all’ampio balcone: il luogo ideale per fare colazione tutti insieme, fare i compiti al tavolo da pranzo o trascorrere piacevoli serate in famiglia. La moderna cucina a incasso invita a cucinare in compagnia e diventa ben presto il posto preferito da grandi e piccini.

Dalla camera degli ospiti al piano seminterrato si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato con amore: un vero paradiso per i bambini che giocano allegramente, con la piscinetta in estate, il trampolino o rilassanti serate barbecue con amici e vicini. Una pratica casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre biciclette, macchinine, giochi da giardino e tutto ciò di cui una famiglia ha bisogno.

Due bagni luminosi, inondati di luce naturale, e un bagno di servizio aggiuntivo garantiscono che anche nelle ore di punta del mattino l’atmosfera rimanga rilassata: niente code, niente stress. Un posto auto privato all’esterno, davanti alla casa, completa questa offerta pensata per le famiglie e rende particolarmente comodo caricare e scaricare la spesa dopo gli acquisti settimanali.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie ad Aichtal-Grötzingen, dove i bambini possono crescere spensierati e i genitori si sentono completamente a proprio agio.

I negozi, gli asili, le scuole e gli studi medici sono facilmente raggiungibili, mentre i parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze: sono raggiungibili a piedi in modo comodo e sicuro.

Aichtal affascina per i suoi dintorni naturali, ricchi di boschi, campi e sentieri escursionistici: un vero paradiso per famiglie attive, ciclisti e amanti della natura. Allo stesso tempo, gli ottimi collegamenti con le città di Nürtingen, Reutlingen e Stoccarda garantiscono brevi tragitti verso il centro lavorativo e culturale della regione. Grazie alla vicinanza alla B27 e all’autostrada A8, anche i pendolari godono di ottimi collegamenti.

Dotazioni

**NOTA SUL PREZZO DI VENDITA:
- 499.000 € = prezzo di partenza nell'asta (non è un prezzo fisso!)
- La vendita avviene tramite asta, previa visita dell'oggetto.**

• Edificio di recente costruzione (anno di costruzione 2013) dotato di un impianto di riscaldamento ad alta efficienza energetica (riscaldamento centralizzato a gas con impianto solare termico)

• Disposizione degli ambienti luminosa e spaziosa, con cinque stanze

• Due bagni illuminati dalla luce naturale per il massimo comfort nella vita quotidiana della famiglia

• Bagno di servizio aggiuntivo

• Terrazza soleggiata e giardino curato con amore, con una pratica casetta da giardino

• Ampio balcone soleggiato direttamente adiacente alla zona giorno

• Cucina da incasso di alta qualità inclusa

• Finestre in PVC con vetri isolanti

• Posto auto esterno proprio accanto alla casa

• Classe di efficienza energetica B – spese accessorie contenute

• Posizione tranquilla e ideale per le famiglie ad Aichtal-Grötzingen

Visita virtuale: https://tour.giraffe360.com/5b63953f5627483096dea995d7865475/

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.