Subito disponibile! Curato appartamento di 3 locali con balcone e vista panoramica | Esslingen

Descrizione

**IMPORTANTE – VENDITA TRAMITE PROCEDURA DI OFFERTA:**
Questo immobile viene venduto nell'ambito di una procedura d'offerta trasparente.
- Der angegebene Kaufpreis von 199.000 € ist ein Startpreis und kein Festpreis!
- Dopo la visita riceverete l'accesso alla procedura d'offerta digitale e potrete presentare la vostra offerta personalizzata in qualsiasi momento e tutte le volte che vorrete.**

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel natürliches Tageslicht und den herrlichen Ausblick vom Balkon ins Grüne. Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Singles, Paaren und kleinen Familien als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten bietet.

Ein entscheidender Vorteil dieser Wohnung: Sie steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei. Das eröffnet Ihnen maximale Flexibilität – ganz gleich, ob Sie zeitnah selbst einziehen und Ihr neues Zuhause ohne Wartezeit beziehen möchten oder als Kapitalanleger die Wohnung frei am Markt vermieten möchten. Zwei attraktive Nutzungsszenarien, eine Immobilie – Ihre Entscheidung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Stunden mit weitem Ausblick ins Grüne zu genießen. Große, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer im Untergeschoss mit ca. 13 m². Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum – dieser Bonusraum bietet echten Mehrwert und passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Esslingen am Neckar: ruhig und dennoch zentral, mit herrlicher Aussichtslage über die Umgebung. Die charmante Esslinger Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem und schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte – insbesondere die Landeshauptstadt Stuttgart – ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen, Weinberge und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung im Freien ein. Kurz gesagt: Ein Standort, der Wohnqualität, Naturnähe und urbanen Komfort ideal miteinander verbindet – gleichermaßen attraktiv für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Dotazioni

**NOTA SUL PREZZO DI ACQUISTO:**
- 199.000 € = Startpreis im Bieterverfahren (kein Festpreis!)
- La vendita avviene tramite offerta a seguito della visita effettuata.**

• Sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• ca. 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer insgesamt
• Flexibles Raumkonzept mit zusätzlichem Zimmer im Untergeschoss (ca. 13 m²)
• Außenstellplatz (nicht der Wohnung zugeordnet)
• Gas-Zentralheizung (zwischenzeitlich auf Gas umgestellt, vorher Öl)
• Helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen
• Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne
• Gepflegter Gesamtzustand – unkomplizierter Einzug
• Hausgeld 538,- € (davon ca. 255,- € umlagefähig)
• Attraktive Lage in Esslingen am Neckar

Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/94283f6f8e3347fdaa9f32615fd20ffc

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.