Modernizzato appartamento di 4 locali nel sottotetto

Descrizione

Situato nella mansarda ristrutturata di un condominio costruito nel 1989, l’appartamento mansardato occupa l’intero terzo piano. Le falde del tetto nelle camere da letto e nella zona giorno caratterizzano la pianta dell’appartamento, conferendogli un carattere unico e inconfondibile.

L'appartamento comprende soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, bagno e cucina (senza mobili da cucina). Una delle camere da letto ha accesso diretto al balcone, dotato di schermatura per la privacy, che offre una vista panoramica sui tetti di Dettingen fino alle pendici del Giura Svevo.

Il bagno è stato completamente ristrutturato: doccia a filo pavimento, WC sospeso e armadietto a specchio illuminato. Ampie piastrelle moderne rivestono il bagno, la zona giorno e il corridoio, mentre nelle camere da letto è presente il parquet. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una caldaia combinata a gas (Wolf) indipendente dalla rete centralizzata dell’edificio. Un ripostiglio nel seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio esterno all’appartamento.

Nel 2014 il tetto, le finestre, l'impianto di riscaldamento, le tubature e gli impianti sanitari sono stati completamente rinnovati: la struttura tecnica dell'edificio è quindi ora a norma.

Per gli investitori:
L'appartamento è attualmente libero. L'ultimo affitto era di 1.000 € (affitto al netto delle spese). Con un prezzo di acquisto di 320.000 €, ciò corrisponde a un rendimento lordo da locazione di circa il 3,75%.

Siete interessati? Anche noi.

Posizione

Dettingen an der Erms, ai piedi del Giura Svevo nella valle dell’Erms, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dal municipio.
L'asilo, la scuola elementare, la fermata dell'autobus e il supermercato (Netto) sono raggiungibili a piedi.

Per esigenze più ampie – come negozi al dettaglio, medici specialisti, scuole secondarie – Metzingen, con la sua Outlet City e un’ampia offerta commerciale, dista solo pochi chilometri.
Lo stesso vale per la località termale di Bad Urach, dove si trova anche un liceo.

La posizione unisce quindi la vicinanza all’Alb e un centro storico ben conservato alla vicinanza alle città e ai centri circostanti.

Dotazioni

• Bagno ristrutturato con doccia a filo pavimento
Doccia, WC sospeso e armadietto a specchio illuminato
• Piastrelle moderne e di grandi dimensioni in bagno, nella zona giorno e nel corridoio
• Caldaia a gas combinata (Wolf) per il riscaldamento autonomo e la produzione di acqua calda sanitaria
• Balcone con schermatura per la privacy
• Ripostiglio nel seminterrato come spazio aggiuntivo per riporre oggetti

Visita virtuale: https://tour.giraffe360.com/a016efe0484747eda13c38305fa073d2

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.