Grazioso e compatto appartamento mansardato su due livelli a Bad Teinach-Zavelstein

Descrizione

Klein, gemütlich und individuell – diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in Bad Teinach-Zavelstein bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Zuhause mit viel Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihren individuellen Maisonette-Grundriss und die gemütliche Wohnatmosphäre, die durch die Dachschrägen einen ganz eigenen Charakter erhält.

Auf der unteren Ebene befindet sich der zentrale Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich mit offener Küche sowie ein Schlaf- oder Kinderzimmer.
Die vorhandene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant - aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die obere Wohnebene.
Hier eröffnet sich ein zusätzlicher, privater Bereich, der sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder individueller Rückzugsort nutzen lässt.

Ein Abstellraum im Untergeschoss, wo sich auch der Waschmaschinen- und Trockenraum befindet gehört ebenso wie ein Stellplatz zur Wohnung.

Eine Wohnung mit Charakter – gemütlich, individuell und mit dem besonderen Flair einer Dachgeschoss-Maisonette.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder als langfristige Investition in eine kompakte Immobilie mit besonderem Grundriss und attraktiven Außenflächen.

Posizione

Wohnen, wo andere Urlaub machen...

Bad Teinach-Zavelstein verbindet naturnahes Wohnen mit der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwalds.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung in der Natur.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Dotazioni

Die wichtigsten Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1988
Etage: Dachgeschoss
Wohnform: Maisonette
Badezimmer: 1
Außenbereich: Dachterrasse
Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien
Vermietungsstatus: aktuell vermietet
Heizung: Pellets (2025)
Kaufpreis: 185.000 €

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

Informativa sul diritto di recesso per i consumatori:
Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.

Avvertenza ai sensi dell'art. 50 del Regolamento UE sull'IA: la presente brochure informativa contiene immagini generate tramite intelligenza artificiale ("generate da IA") o modificate sulla base di fotografie reali ("modificate da IA"). Le visualizzazioni assistite da IA – in particolare gli ambienti arredati virtualmente – hanno scopo puramente illustrativo; ai fini dell'oggetto contrattuale fa fede unicamente lo stato di fatto effettivo dell'immobile.