Luminoso appartamento di 1,5 locali con terrazza privata e posto auto a Wernau

Descrizione

Questo appartamento ben tenuto di 1,5 locali offre, su una superficie di circa 32 m², una disposizione degli spazi compatta e funzionale. Si trova al piano terra di un condominio ben tenuto in una tranquilla zona residenziale di Wernau.

La luminosa zona giorno costituisce il cuore dell'appartamento e offre spazio sufficiente per il soggiorno e la sala da pranzo. La zona notte adiacente offre un rifugio separato e può essere chiaramente delimitata dalla zona giorno.

Un vantaggio particolare è la terrazza privata, che amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un bel posto dove sedersi e rilassarsi.

La cucina separata è dotata di una cucina componibile già installata. Il bagno, illuminato dalla luce naturale, dispone di doccia, lavabo, WC e allacciamento per la lavatrice.

L'appartamento dispone inoltre di una cantina privata con allacciamento elettrico e di un posto auto esterno proprio accanto all'edificio.

L'appartamento è attualmente occupato dal proprietario stesso e si libererà il 31 gennaio 2027. A partire dal 1° febbraio 2027 l'appartamento sarà a disposizione dell'acquirente.

L'appartamento è quindi ideale per single, pendolari o come investimento immobiliare.

Le spese condominiali mensili ammontano a circa 240 €, di cui circa 135 € sono a carico dell'inquilino.

Posizione

L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di Wernau. Nelle vicinanze sono presenti negozi per le necessità quotidiane, ristoranti e varie attività ricreative e sportive.

Wernau offre ottimi collegamenti con la rete dei trasporti. La S-Bahn garantisce un collegamento diretto verso Stoccarda. Anche le strade B313, B10 e l’autostrada A8 sono facilmente raggiungibili e rendono questa località particolarmente attraente per i pendolari.

Wernau offre così un quartiere residenziale tranquillo con ottimi collegamenti con le città circostanti e la regione di Stoccarda.

Dotazioni

* circa 32 m² di superficie abitabile
* 1,5 locali
* Piano terra
* terrazza privata con accesso alla zona giorno
* zona soggiorno/pranzo luminosa
* zona notte separata
* Cucina componibile
* Bagno illuminato dalla luce naturale con doccia
* Allacciamento per la lavatrice in bagno
* Finestre con vetri isolanti in plastica
* tapparelle manuali
* Impianto di riscaldamento a condensazione a gas del 2020
* cantina privata con allacciamento elettrico
* Posto auto esterno direttamente accanto alla casa (con un supplemento di 10.000 euro)

Note legali

Poiché per tutte le indicazioni dobbiamo basarci sulle informazioni fornite da terzi, non possiamo assumerci alcuna garanzia circa la loro esattezza e completezza. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo le richieste complete di indirizzo e di recapito telefonico cellulare raggiungibile. Una volta ricevuta la Vostra richiesta via e-mail, Vi contatteremo per concordare un appuntamento di visita. Vi preghiamo pertanto di indicare nella Vostra e-mail un recapito telefonico al quale possiamo contattarVi con certezza.

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Avete il diritto di recedere dal presente contratto entro quattordici giorni senza fornire alcuna motivazione. Il termine di recesso scade dopo quattordici giorni a partire dal giorno della stipula del contratto. Per esercitare il diritto di recesso, siete tenuti a informarci (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) della Vostra decisione di recedere dal presente contratto tramite una dichiarazione esplicita (ad es. lettera inviata per posta o e-mail). Per rispettare il termine di recesso, è sufficiente inviare la comunicazione relativa all'esercizio del diritto di recesso prima della scadenza del periodo di recesso.

Effetti del recesso:
Se recedete dal presente contratto, Vi rimborseremo tutti i pagamenti che abbiamo ricevuto da Voi tempestivamente e comunque entro e non oltre quattordici giorni dal giorno in cui siamo stati informati della Vostra decisione di recedere dal presente contratto. Per tale rimborso utilizzeremo lo stesso mezzo di pagamento da Voi utilizzato per la transazione iniziale, a meno che non abbiate espressamente convenuto altrimenti; in ogni caso non Vi sarà addebitato alcun costo quale conseguenza di tale rimborso. Qualora abbiate richiesto di iniziare la prestazione dei servizi durante il periodo di recesso, dovrete corrispondere un importo proporzionato a quanto Vi è stato fornito fino al momento in cui ci avete informato dell'esercizio del diritto di recesso dal presente contratto, rispetto a tutte le prestazioni previste dal contratto.